10.3亿！禅西片区总价新地王诞生

　　25小时网讯 6月10日，佛山保利房地产开发有限公司以底价103155万元竞得禅西绿岛湖科海路南侧、禅港路西侧地块，楼面价为3030.01元/平米，成为禅西片区总价新地王。

　　保利10.3亿拿下禅西片区总价新地王

　　该地块位于佛山市禅城区科海路南侧、禅港路西侧，宗占地面积11.3万㎡，规划净用地面积36803.81平方米，为佛山6 月拟出让的商住地块中面积最大的一块。根据地块的挂牌出让文件，该地块土地规划用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，规划指标要求容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地使用年限为住宅用地70年，商服用地、文体娱乐用地40年。地块规划可建计容建筑总面积为340444平方米，兼容的商业、商务、娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过68089平方米。另外，计收出让金的地下车库建筑面积为130271平方米,地块中建设的无障碍车位和来访车位等小区配套设施(非人防部分)属全体业主共有，受让人不得销售、出租或转让。

　　该地块竞得人须按规划要求配套物业管理用房、配电房等公共配套设施，包括通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区居委会用房、文化活动站、垃圾收集站、幼儿园产权属政府，且建成后无偿移交。地块配建的幼儿园(托儿所)产权归政府，自建成并验收之日起15年内免租委托受让人开办普惠性幼儿园。

　　地块所在片区拥有众多优质公共资源

　　据悉，该地块位于绿岛湖都市产业区，绿岛湖片区拥有完善的公共配套，包括“一门式”行政服务中心绿岛湖大厅，佛山市外国语国际中学、外国语国际小学、佛山科学技术学院附属学校、佛山九小西校区，佛山市第一人民医院禅城医院、绿康医院，绿岛广场、岭南国际车城、中国陶瓷产业总部基地等众多优质公共资源。在绿岛湖都市产业区，目前已有的大型房地产项目有绿岛湖一号、和记黄埔·涟岸和招商依云雍景湾。

　　此外，该地块所处的禅西新城已形成新兴产业的集结。绿岛湖都市产业区、智慧新城 等产业载体的建设加速都市产业的集聚，如今仅在禅西新城的核心区绿岛湖就已聚集了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电商生态科技城等几大产业平台。

　　从交通条件来看，该地块邻近禅港路、科海路及季华路，附近交通条件较完善。另外，佛山地铁2号线“绿岛湖”站设于季华一路、禅秀路与禅港路之间，本次保利拍下的地块位于“绿岛湖”站的500米辐射圈内。地铁2号线将从本月20起动工建设。业内人士表示，地铁2号线的建成开通，无疑将为项目地块的发展集聚人气。

　　据了解，目前保利地产在佛山已有新城保利东湾，南海保利水城、保利花园、保利中央公馆、保利紫山、保利西雅图，顺德中环广场、保利德胜湾以及山水的保利中央公园等多个项目。

    （文/左左）