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楼市进入调整期禅南顺成交均下滑

2015-7-14 15:12|原作者: 25小时网

今周导读

　　25小时网讯 进入7月，佛山楼市出现短暂淡季，上周楼市调整期持续。据佛山经纬统计，7月6日—7月12日，佛山五区成交面积23.58万平方米，环比减少31%。禅城、南海和顺德三区的成交量均出现明显下滑。

上周佛山成交TOP10楼盘

　　禅南顺均下滑南海均价仍过万

　　上周，禅城、南海和顺德三个区成交降幅明显。其中，禅城成交面积3.16万平方米，环比下降25%;成交套数328套，环比下降24%;成交均价9584元/平方米，环比上升2%。上周禅城市场推货、促销节奏有所放缓，整体市场以暖场活动为主，而铂顿城、普君新城等高价位项目的支撑，使市场表现量跌价升。

　　南海方面，成交面积12.38万平方米，环比下降25%;成交套数1145套，环比下降24%。上周缺乏集中网签支撑，南海成交持续下滑，市场逐渐回复正常水平。此外，进入7月，市场整体进入调整状态，各个区域推新速度明显放缓，进一步影响了成交。价格方面依旧维持万元以上，均价达10425元/平方米。

　　顺德方面，上周成交下滑超过4成，其中，成交面积5.42万平方米，环比下降41%;成交套数666套，环比下降40%。价格方面，顺德华侨城、保利东湾等高价项目令价格依然维持超“8”字头的高位，达8373元/平方米，大面积产品价格影响力日益明显。

　　楼市现短暂淡季后市将维稳
　　纵观佛山五区，7月6日—7月12日，五区成交面积23.58万平方米，环比减少31%，成交套数2142套，环比减少27%;成交均价9333元/平方米，环比上升1%。
　　“一方面，半年度刚刚过去，进入7月，楼市出现短暂淡季，发展商推新速度放缓;另一方面，此前推新基本显现网签，因此全市成交量出现了一定幅度的下调。”佛山经纬分析认为，7月的下半月市场将逐渐于正常水平上维持稳定成交。

　　(文/左左本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司)