25小时网讯 步入2015年底,虽然说传统旺季已过,但从单月成交套数来看,11月份佛山账面成交数据已赶超“金九银十”。佛山市住建局近日公布了11月佛山市房地产(住宅部分)交易情况,11月佛山一手住宅成交达12211套,成交面积达130.87万平方米,在2015年前11个月成交量中排名第三,仅次于全面放开限购后的5月和6月,更是佛山近6年来成交最好的11月。 (狮山某大型综合体项目开放营销中心,众多市民看房。) 跑赢“金九银十” 近6年来成交最好的11月 根据佛山市住建局公布的数据,从各区成交套数及占比来看,南海区依然排列冠军之位,因得到桂城各大盘的推货支撑,涨幅达15.63%;仅随其后的是顺德区,涨幅为8.95%;禅城区和三水区,两区虽排名第三、第四,但对比“银十”,涨幅达两成以上。 “主要是禅城、南海、顺德三区部分项目延迟网签支撑,例如南海万科金域中央网签571套位列榜首,顺德万科缤纷西园网签231套,禅城普君新城网签135套。”佛山经纬市场部分析认为。“均价方面,禅城受到禅西低价项目影响而均价下滑,但是南海广佛交界项目成交给力,顺德有华侨城等高价项目支撑,是本月大佛山均价拉低的主要力量。” 值得一提的是,广佛盘在南海区成交中所起的主力作用依然明显。据统计,11月份佛山成交量位于前10位的楼盘中,保利西雅图、万科金域中央、中海万锦熙岸、南海雅瑶绿洲、中海金沙里均是广佛盘,部分项目广州客比例高达八成以上。 年度即将收官 12月佛山27个项目推新 推新方面,11月佛山楼市表现相对活跃。据佛山经纬不完全统计,11月佛山有32个项目开盘,推新货量达4925套。一方面,受房企为从此年度目标,表现比“银十”更加积极,推新次数达32次,其中主要集中在南海、顺德广佛交界区域;另一方面,多个纯新项目入市,例如童梦天下、时代廊桥、时代水岸、顺德华侨城等,亦为11月楼市注入热度。 距离2015年结束还有一个月,12月佛山有27个项目预备推新,并有部分开卖折扣力度也将有多加大,为夺取年度业绩完美收官,预计本月市场竞争将越发激烈。 (图、文/25小时网 左左) |
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