七月佛山二手房成交同比涨33.8%

　　[摘要 ]7月二手房成交6258套，环比大涨18.41%，同比去年涨幅达33.8%，创历史新高。

　　昨日，佛山市住建局公布七月房地产成交数据，其中一手房成交15757套，环比大涨9.77%，同比去年大涨43.5%。从成交价来看，佛山一手房7月成交价格位9705.73元/平方米，环比下降0.67%，同比增长8%。此外，7月二手房成交6258套，环比大涨18.41%，同比去年涨幅达33.8%，创历史新高。

　　一手房：

　　顺德成交量同比涨151%

　　7月一手房成交15757套，这是今年以来第三个成交量突破一万五千套的月份。从各区来看，7月成交量最多的为顺德，达5921套，环比大涨115%，同比大涨151%;其次是南海、三水、禅城和高明，分别成交5625套、2052套、1225套和934套。此外，顺德7月成交均价为9449.52元/平方米，环比增长1.72%，同比去年增长12.6%。

　　虽然禅城成交数量不敌三水，但是成交价格高达11368.46元/平方米，环比大涨6.28%，同比去年涨幅更是高达23.8%。也就是说，禅城不仅成交均价最高，也是价格涨幅最快的区域。据合富置业统计，7月禅城一手新增供应约21.8万平方米，环比下降。

　　合富房地产经济研究院院长龙斌分析，7月禅城成交数量不多，跟禅城开发商放缓新货供应有关，这是因为在广佛同城继续深化辐射、禅城中心区项目价格普遍提升的背景下，开发商有意放缓推货步伐。

　　二手房：

　　成交6258套创历史新高

　　7月二手房成交6258套，佛山二手房成交数量首次突破6千套，创下历史新高。

　　据了解，7月佛山二手投资客占比为12.7%，较以往8%以下有所上升。据了解，二手投资客绝大部分为长线投资客，购房后长期持有并出租，超六成为广州客。

　　此外，受新盘推售节奏放缓以及广州客日渐增多的影响，7月禅城二手楼市量价齐升，优质中高端盘成交增多。部分此前有价无市、价格较高的中高端物业，本月交投畅旺。龙斌透露，7月份禅城的广州外溢客高达三成，较以往的两成左右有所增加。由于市场趋旺，业主心态较强硬，不肯议价，部分小幅反价，总体二手楼价稳步上升。