25小时网_佛山市民生活网

万科逾4亿元拿下金融高新区商务地块 溢价196%

2016-8-25 09:37|原作者: 搜狐房产

  8月22日,融创中国25亿元一举拿下禅城顺德两宗商住地,使本周佛山土拍市场迎来开门红。今日(8月24日),“地王温床”再推1.8万㎡商务地块,起拍楼面价仅1字头。

  经过近4个半小时193轮竞拍,佛山市万科置业有限公司以40559万元竞得,折合楼面价4091元/㎡,溢价196.5%。

  值得一提的是,除了本次拿下的商务地块,万科还于2013年拿下桂城金融C区A32街区商务地块,至今尚待开发。据了解,金融C区地块占地25178.2㎡,成交价约5.3亿元,楼面价3646.81元/㎡。

  地处金融高新区B区核心区域  设施配套齐全

  宗地位于南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、桂澜路以东地段,编号为TD2016(NH)WG0013。该地块占地面积18022.8㎡,起拍价13679万元,起拍楼面价1380元/㎡。

  宗地信息

  据出让文件显示,宗地属于批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地,出让年限为40年。规划可建计容建筑总面积为99125.4㎡,容积率需≥3.5.且≤5.5,建筑密度≤45%。

  宗地位于南海区中央大街以南、桂澜路以东地段,地处金融高新区B区核心区域。金融高新区经历多年建设,目前已经初步建成辐射亚太的现代金融产业后援基地,吸引270家金融机构及知名企业落户,引入30000多名中高端人才就业,且银行、保险、证券、服务外包、私募创投、融资租赁等金融业态应有尽有。

  配套方面,几百米处便是地铁广佛线的金融高新站,地理位置优越;附近围绕有金融城广场、南海万达广场以及京华广场等,商业氛围浓厚;周边住宅项目较多,包括中国铁建国际公馆、滨江1号、奥园1号、佛山当代万国府等,片区的最高楼面价已破万。与此同时,金融高新区内的酒店、公园、学校、医院等生活项目日趋完善,能够更好地服务周边市民。

  地块区位图

  开发投资不得低于14781万元  限制条件多

  从所处区域来看,地块天生具备不少优势条件,但由于地块的商务属性、占地面积小等开发限制条件,地块起拍楼面价并不高。

  据地块规划条件显示,宗地的总开发投资总额不得低于人民币14781万元,楼高须≥100米,与此同时,由于本地块为广东金融高新技术服务区金融广场标志性建筑之一,出让文件对于地块建筑的外观设计也作出一定的要求。

  另外,文件还强调地块不得建设住宅或类似住宅的居住用房,且不准在商业、办公、酒店及配套建筑内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。


路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋

微信公众账号推荐

  • 25小时网
  • 佛山人才网
  • 禅城人社通
  • 点赞佛山
  • 禅城美丽乡村
  • 25小时网抖音
 
返回顶部