2750元/㎡起!三水北江新区近9万㎡江景靓地23日开拍

　　继上周3宗地块高溢价率成交之后，本周四(2月23日)，三水土地市场又将有1宗商住地出让，为佛山市三水区西南街道西河路北侧地块二，出让面积89927.33㎡，起拍总价74190万元，容积率>1.0 且≤3.0，起拍楼面价约2750元/㎡，将于2月23日下午15：00进行网拍。

　　地块大致位置示意图

　　位处北江新区 须建公交站和幼儿园等

　　西南街道西河路北侧地块二，位于连接三水中心城区和河口片区的西河路中段，东至建设一路南延线和北江明珠楼盘，南临北江边，西至建设二路南延线和时代地产的新项目时代南湾 。

　　该地块位于西南街道的北江新区范围内，西河路是连接西南城区和河口街道的主要道路之一，交通便利。其南面毗邻北江干流，拥有优美的一线江景，北面是正开发的北江新区核心区，发展前景广阔。

　　根据出让文件显示，竞得者须在场地内设置港湾式公交停靠站和公共自行车租赁点，同时还须设置一所9班以上的幼儿园(用地面积不少于4500平方米，建筑面积不少于2400平方米)，此外，应设置户外运动健身设施和场地、儿童活动场所、社区服务用房(社区居委会、社区警务室和社区服务站等，建筑面积2500平方米)、物业管理用房、垃圾收集站(建筑面积不少于110平方米)、公厕(建筑面积不少于60平方米)、配电房、消防控制室及通信设备用房等。

　　宜居、配套完善 周边在售房价8000-9500元/㎡

　　北江新区建设工程是三水最大的“三旧”改造项目，随着三水政府对北江新区的规划及近年来该区域在环境、产业上等各方面所取得的成绩，以及北江新区小学、北江凤凰公园等一系列配套设施的陆续建成交付使用，北江新区宜商宜居的氛围正持续升温，逐渐成为宜居的高端住宅区。而根据规划，佛山地铁4号线确定延长至三水，沿广海大道进入西青大道，并将在北江新区设置站点。而商业方面，广佛新动力广场 将于今年7月开业，目前已确定永旺超市、希尔顿欢朋酒店等品牌商家进驻。

　　而环顾地块周边，已有十多个楼盘进驻，例如三水时代城、三水·帝景湾、御龙湾、汇信华府 、明珠湾、北江明珠、博雅滨江和广佛新动力商业广场等已经建成的成熟商住社区，此外，片区还有时代南湾、恒大御湖郡等全新待售楼盘，目前片区房价在8000-9500元/㎡左右，而随着片区的逐渐成熟以及三水楼市的日益火热，片区楼盘将会得到更多置业投资者的青睐，北江新区的房价不久将会破万。