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禅城今年土地供应量比去年增长近2倍

2017-3-13 09:42|原作者: 珠江时报

  [摘要 ]相比去年,今年禅城区的土地供应量增长了近2倍,其中住宅性质土地供应增长尤为明显。

禅城今年土地供应量比去年增长近2倍

  禅城区城市更新项目暨土地推介会吸引众多房地产企业关注。

  3月10日上午,佛山市禅城区人民政府举办“2017年佛山市禅城区城市更新项目暨土地推介会”。本次活动上有65个项目亮相,其中包括推介27块靓地,吸引了60多家房地产企业关注。记者获悉,相比去年,今年禅城区的土地供应量增长了近2倍,其中住宅性质土地供应增长尤为明显。

  今年将推出27宗地块

  禅城区委常委、区国土城建和水务局局长徐航详细介绍了禅城区城市建设、轨道交通发展、广佛同城以及房地产市场等情况。他表示,去年,佛山及禅城新增房地产销售中,广州方向客户成为了置业的主力军。广佛同城经过多年的推进,广佛的交通、环保、产业配套有了很大的突破,同城化已经进入了新的起点,尤其是广佛两地主要领导频繁交流,提出广佛同心加快同城发展。

  “禅城虽小,空间很大。”徐航说,禅城面积虽然仅有154平方公里,但“三旧”改造及城市更新项目却达到了8.4万亩,合计651个项目。其中,旧厂房近5万亩,旧村居1.7万亩,城市更新任务重,但发展的空间更大。尤其随着轨道交通建设掀起热潮,禅城作为广佛同城核心区域的价值将进一步提升,禅城将越来越有条件走上“广佛同城核心区的大道”。另一方面,禅城将继续研究完善“三旧”改造政策,营造公平开放的市场氛围和环境,并加大对旧村居改造的力度和扶持力度。

  会上,禅城区交通部门对轨道交通规划建设情况作了重点介绍,禅城区国土部门则介绍了今年即将推出的27宗地块及38个城市更新(三旧改造)项目。据介绍,禅城区今年共有27宗地块亮相,面积超过2000亩,在祖庙、石湾、张槎、南庄等四大镇街均有分布,其中祖庙和张槎供地量最大,都在600亩以上。相对于去年禅城区推出的土地供应量,今年土地供应量增长了近2倍,其中住宅性质土地供应增长尤为明显。在27块国有建设用地中,商业(含兼容住宅)10宗416.38亩,而住宅就有17宗共1599.77亩,住宅供应面积几乎占了全部供应面积的八成,占比达到79%。

  徐航表示,禅城今年的推地计划正是响应国家要求,进一步维护住宅用地市场供求平衡,抑制住房价格过快增长,促进禅城房地产市场健康平稳发展。

  记者留意到,禅城区今年推出的地块大部分位于配套成熟的中心区域,毗邻城市中心主干道,在交通及配套方面优势突出。如祖庙在季华东片区推出了多块靓地,不少大型地块都位于季华东路、朝安路一带。石湾则将在奇槎片区推出两大地块,最大一宗面积为80亩。张槎今年新推出的地块位于季华三路至季华北路沿线,大多在地铁2号线周边。南庄将推出6宗地块,全部为纯住宅用地。

  在推介会上,禅城还,面积合计6300多亩,这些项目的土地现状基本为旧厂房、旧村居。其中,祖庙街道与南庄镇面积最多,超过2000亩,张槎街道面积1500多亩,石湾镇街道面积最少,但也有近600亩。值得关注的是,在此次推出的38个城市更新项目中,主要以产业类为主,数量超过了25个,土地面积超过4000亩,而拟改造的方向包括总部经济、生产性服务业、大型特色商业、都市型产业、专业市场等,此外还有一些商住项目。

  增加住宅用地稳定房价

  禅城区国土城建和水务局常务副局长、国土资源分党组书记张杰表示,今年禅城国有建设用地供应政策将围绕“三优先,一加大”实施,即:优先产业用地供应、优先西部片区土地供应、优先村集体土地(村居)改造项目入市、加大住宅用地供应力度。今年住宅用地供应量大幅增加,就是积极贯彻落实国家、省、市房地产调控政策,目的正是为了稳定房价,而城市更新项目的推出,既是为了加速禅城的城市更新速度,也希望激活并引导农村集体建设用地市场良性健康发展。

  “佛山轨道交通建设进入高潮,给禅城带来的发展后劲将更大。”佛山市房地产协会副会长、禅城区房地产协会会长骆仪克表示,随着广佛地铁、高铁“双铁”轨道交通建设,大大缩短了广佛两地空间和时间距离。在广佛同城背景下,广佛两地人才流动势必日益频繁。而禅城作为佛山强中心,不仅有着成熟的现在,更有不断升级发展的可观未来,依托轨道交通升级、产业的聚集优化、完善的医疗教育配套等优势,更大程度上承接广佛同城的外溢置业需求。中心城区土地稀缺已然成为投资热土,随着佛山房地产市场销售势头强劲,禅城区2017年即将推出的地块及城市更新项目,将会成为众多开发商必争之地,积极寻找优质地块落子布局大佛山。


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