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禅城两宗TOD地块预计年中推出市场

2017-3-17 09:46| 评论: 0|原作者: 广州日报

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  [摘要 ]在上周举行的禅城土地推介会上,地铁2号线两宗TOD地块引起开发商强烈关注。记者昨日从有关部门获悉,这两宗TOD地块有望在今年年中推向市场。

  在上周举行的禅城土地推介会上,地铁2号线两宗TOD地块引起开发商强烈关注。记者昨日从有关部门获悉,这两宗TOD地块有望在今年年中推向市场。

  记者了解到,今年禅城计划推出国有建设用地27块,覆盖四个镇街,地块总面积达2088.15亩。相对于去年禅城区推出的土地供应量,今年禅城区的土地供应量增长了近2倍,其中住宅性质土地供应增长尤为明显。在27块国有建设用地中,商业(含兼容住宅)、医疗卫生用地11宗554.38亩,而住宅就有16宗共1533.77亩,住宅供应面积占了全部供应面积的7成。

  在推介会上,禅城区政府重点介绍了2块TOD地块。TOD是指以公共交通为导向的发展模式。其中,2号线张槎站 TOD 地块位于季华路南侧、禅西大道东侧,项目占地面积高达142亩,建筑面积达36.7万平方米,值得留意的是,预计明年开通的广佛环线禅城唯一站点就是张槎站。另外一块是2号线湖涌停车场TOD综合开发地块,总开发建筑面积高达51.9万平方米,在地块北侧,规划地铁综合停车场,停车场上盖可开发房地产。另外,该地块还拥有10万平方米的二类住宅用地,配合如此大面积的住宅用地出让,对于土地资源越来越稀缺的佛山而言,已经相当少见。

  据悉,这两宗地块有望在今年年中推出市场。

  首推旧村居连片改造项目

  在推介会上,禅城还推出了38个城市更新项目,面积合计6000多亩,这些项目的土地现状基本为旧厂房、旧村居,其中,祖庙街道与南庄镇面积最多,超过2000亩,张槎街道面积1500多亩,石湾镇街道面积最少,但也有近600亩。

  记者注意到,在旧厂房的改造中,政府提出的改造方向以商业、办公、酒店、住宅及都市型产业为一体的城市综合体为主,其中,配建住宅计容面积不超过20%的比例。

  此次推出的城市更新项目中,也首次推介旧村居连片改造项目,分别是同济路以南、汾江路以西地块,以及岭南大道以西、澜石二路两侧地块。前者将改造成商住项目,而后者将改造成大型商业综合体。

  业内:地块沿轨道布局吸引力大

  佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示,禅城此次推出的27宗地块大部分都分布在未来轨道规划沿线,对于房企来说也有很大的吸引力。

  参与房企表示,本次禅城推出的地块都相当具有诱惑力。有房企明确表示,希望政府能够给予开发商前期介入的机会,这样开发商们参与的意愿会更强。

  有业内人士指出,随着地铁线路的日渐完善,土地库存已不能满足日渐扩容的市场需求。因此,本次推介会推地量较去年大幅增长,且多布局于未来地铁站点,亦是适应广佛同城,满足新佛山人的居住需求。本次推介会除推出多宗中心城区地块外,亦不乏禅西、南庄板块地块。随着2号线、4号线、广佛环线的迅速推进,禅西、南庄板块的房地产市场将迎来新的机遇。

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