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买房先"自愿"交两万差价?市民曝中介"趁火打劫" ...

2017-3-22 09:51| 评论: 0|原作者: 南方日报

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  [摘要 ]为买个房,竟要被迫让中介吃两万差价!这两天,在花都买房的洪先生与中介杠上了,他向本报投诉,坚决要求对趁火打劫的中介进行曝光。

要买房先

  为买个房,竟要被迫让中介吃两万差价!这两天,在花都买房的洪先生与中介杠上了,他向本报投诉,坚决要求对趁火打劫的中介进行曝光。

  洪先生介绍说,他本来没有打算这么早买房的。他去年底才分配到花都工作,但眼见着花都房价从七八千涨到一万几千,还在往上走,他就慌了。在他单位附近的一手楼要么封住不卖,要么一抢而空,他只好找二手房。日前,他找了望亭路一家叫龙庄地产的中介,中介人员带他到附近的天马丽苑二期看房。看了一套98平方米的二手房,中介说这套房要价137万,还要另缴百分之二的中介费。看到晚上九点的小洪实在不想再折腾了,准备跟业主签约,但和业主签购房合同时才知道房价是135万。小洪当即找中介的负责人刘经理质询,刘经理解释:“这套房先前已经被我以定金五万元买了,并签了房屋买卖合同,现在多的两万是我们的转让费!”他还笑着承认,这就是吃差价!“反正已没有房卖了,你不给我们就卖给别人!”小洪向记者表示,此前中介从未提到要给差价,中介的刻意隐瞒让他气愤不已,但是为了两万就不买了吗?看房价上涨趋势明显,怕是以后再买损失不止两万,于是忍着气愤答应下来,加上中介费,这套房总共要给了中介将近五万元。

  小洪对记者说:“直到后来和业主签合同的时候才发现这是房产中介精心设计的圈套,他们伪装成买房者,实际上就是垄断房源。业主也不知道事情原委,他们在中间周转挣差价,这种行为太恶劣了!”他介绍,为了避免被查处,中介让他签订了一份《定金协议》,说要另付中介刘某两万元。记者注意到在这份协议中,这两万元没有注明是何种费用。

  记者随后电话联系了带小洪看房的龙庄地产刘经理,在记者表明身份后对方称:“我们这是一个愿打一个愿挨,你不要多管闲事”,挂电话后便再也打不通。

  广州天河北路正富地产的房产顾问吴经理告诉记者,这种手段在业内就是典型的吃差价行为,正规地产中介绝对不允许这么做,他建议洪先生可以向行业协会投诉。链家房地产经纪有限公司的高级物业顾问曾宪伟提醒说:“自去年九、十月份广州房价上涨,在金九银十的说法下,购房者心态变得急躁,尤其是首次购房者,甚至有一种买到即赚到的心态,缺乏理性的情况下很容易掉入黑心中介精心设计的圈套”。

  华南理工大学法学院院长徐松林教授认为:“根据《中国人民共和国民法通则》,这种私自收费行为属于隐瞒、欺骗,如果是中介公司职员个人行为应向其公司举报并索要赔偿,如果是公司行为,应向房地产中介协会举报并索要赔偿”。徐院长向记者表示,中介协会应该建立黑名单制度,对存在欺诈行为的房产中介公司予以惩罚,对造成严重后果的公司予以吊销执照。

  记者将情况反映到12345政府热线后,花都住建局房产物业科的有关负责人今天表示:最近的房价飞涨已经引起了房产主管部门重视,并着手对中介的不法行为进行查处。住建局将对洪先生的投诉进行调查,一旦查实将严肃处理。

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