近期中心城区推九地块

　　自去年佛山执行限购政策以后，佛山一方面加大了土地供应量，从5月份开始，禅城、桂城、大良等区域明显加大了土地供应，共计有9宗地块出让，可提供36.7万平方米商住用地。另一方面不断调整土地出让条件，平稳地价。除了去年开始出现的限地价、竞配建之外，5月份还尝试“摇号”“竞自持年限”“竞可销售人才住房面积”等方式。

　　禅城最近两月将推5宗地块

　　在断供五个月后，禅城5、6月份一口气推出了五宗地块，供应量达18.84万平方米。

　　禅城率先在全市推出了以“摇号”方式的竞买方式。这种方式于上周在绿岛湖地块上试水。竞拍程序分为四个步骤：竞地价达到最高限制地价转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积达到最高限制面积转为竞报计容自持面积，竞报计容自持面积达到最高限制面积转为现场摇号方式确定竞得人。绿岛湖地块止步于竞配建人才住房面积阶段，并未进入摇号程序。最终，新面孔世茂拿下了该地块。

　　5月17日下午，祖庙地块采取了同样的竞拍方式出让。最终，华发股份拿下地块。

　　昨日上午，东基童悦房地产开发有限公司拿下莲塘村地块，根据出让文件，该地块采取的方式是与村民共同持有，开发商负责全盘建设装修。

　　6月份，与广州最为临近的奇槎将推出2宗靓地，同样采取“竞地价+竞配建+竞自持+摇号”的竞拍方式。

　　桂城地块采用自持年限

　　顺德限购区大良近期将推出三宗地块，共计12.37万平方米。而南海桂城再次推出了一宗5.5万平方米靓地。

　　桂城地块将于6月6日出让，起拍价156882万元，该宗地设有保密底价、最高限制地价人民币253115万元。该宗地须配建至少15000平方米住宅作为人才住房(人才住房必须是住宅用途)，出让文件强调该宗地主体工程在首次办理竣工验收手续时，必须包含配建的全部人才住房(含停车位)，否则不予办理竣工验收。

　　而顺德大良街道云近东区37-3号地块，将于6月12日出让，采用的是“限地价+竞自行销售人才住房面积+竞配建无偿移交给政府的人才住房面积”。