二手限购，新房发威！佛山新房成交量大增661%

　　佛山6月楼市开局顺利，整体成交量价均大幅度上涨。上周佛山市楼市限购升级，在限购区域中二手房也被纳入限购范围，本地户籍限购房屋两套，外地户籍限购一套且需要在两年内连续缴纳1年以上社保。限购的升级，必然会对佛山二手房市场产生一定的冲击。

　　据监控数据显示，二手限购前，佛山单日成交量中，多次出现二手房成交比新房多。新政后，二手房成交量明显减少，新房成交量有所增加，出现了单日成交超1300套新房的“火热”情况。

　　据中原地产周报数据显示，2017年第22周(5.29-6.4)，佛山全市住宅成交3679套，合计43.78万㎡，环比增加661%，成交均价为10826元/㎡，环比上涨35%。本周除高明区楼市成交有减量外，其余四区量价各有不同程度的升幅，其中南海区楼市成交量暂居五区榜首，占全市45%，禅城、南海楼价均在11500元/㎡水平。

　　数据来源：中原地产(下同)

　　禅西板块项目集中签约 禅城楼市量价齐升

　　上周禅城区住宅成交9.1万㎡，环比上升显著，成交均价为11477元/㎡，环比上升25%。张槎、南庄的多个项目有不错的成交表现，如龙光玖龙湾、融创望江府、融创湖滨世家 ( 详情 图库 团购 点评 )等。从成交走势可以看到上周禅城成交量大幅提升，项目成交量不再是个位数。

　　南海楼市成交量价大幅度攀升

　　上周南海区住宅成交19.24万㎡，环比大幅增加，成交均价为11707元/㎡，环比上涨45%。沉寂了几周的南海区，部分非限购镇街项目迎集中签约潮，狮山、西樵等片区项目“爆发”，拉动成交量价齐升。成交排名区域前三的包括禾粤尚德居 ( 详情 图库 团购 点评 )、恒大御湖湾、恒大城。

　　限购镇街项目签约量增加 顺德楼市量价齐升

　　上周顺德区住宅成交12.13万㎡，环比上升353%，成交均价为9642元/㎡，环比上升5%。 佛山各区成交齐开花，顺德也贡献了不错的成交量。其中，陈村的藏珑华府 ( 详情 图库 团购 点评 )成交了98套，领跑顺德周度成交榜单。

　　三水楼市成交回暖 量价齐升

　　上周三水区住宅成交2.48万㎡，环比增加123%，成交均价为8864元/㎡，环比上行14%。三水区排名周度榜单前四的项目均来自西南，该片区楼价在8000-10000元/方，拉动区域楼价上行。

　　高明楼市成交量不足1万㎡ 但楼价回升明显

　　上周高明区住宅成交0.84万㎡，环比减少7%，成交均价为6460元/㎡，环比上涨42%。高明区成交走势依然低迷，成交量不足1万㎡。成交榜单排名前十的项目，有九个是荷城的，其中金俊广场成交61套新房。