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改造村级工业园张槎搭台寻良缘

2017-7-17 08:47| 评论: 0|原作者: 佛山日报

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改造村级工业园张槎搭台寻良缘

  7月15日,佛高区禅管委、张槎街道举办村级土地物业项目推介会,一口气推出13个村24个优质土地物业项目,总用地面积约2263亩,受到社会关注。这也是村级项目首次在张槎年度产业推介会上的舞台上担当主角,推动村级工业园改造提升,则是这场推介会的主线。

  张槎是禅城区的工业重镇,拥有23个主题产业园区,然而,目前仍有3000多亩低矮旧厂房和多个村级工业园区亟须提升。在城市治理现代化和美丽文明村居建设的大背景下,如何对村级工业园区进行改造提升,释放土地资源,拓展农村新空间,是张槎未来发展弯道超车的砝码,也是土地资源日益紧缺的禅城发展潜力所在。

  现场:“掌上明珠”寻“有缘人”

  “这些项目都具有优越的区位优势,开发潜力很大,预期回报率高,可以说是张槎的‘掌上明珠’,目前正寻觅‘有缘人’来‘牵手’合作投资开发建设,共同打造禅西新城。”推介会上,张槎街道办事处副主任高玉军热情推介张槎村级优质资源。

  本次推介的项目涉及张槎13个村优质土地项目共24个,总用地面积约2263亩。其中,商业用地面积约1149亩,二类居住用地面积约687亩,工业用地面积约404亩,教育用地约23亩。

  推介会受到各界关注和参与,不乏已尝到张槎农村发展红利的投资商。去年龙光地产以23.49亿元拍下张槎大富村商住地块,推出的玖龙湾项目今年开售,市场反响极好,目前一期已售罄。龙光广州公司投资副总经理刘海明认为,张槎产业实力强,基础设施配套完善,位于禅城中心而且有较多优质土地资源,发展潜力好,接下来还将继续关注张槎,寻找投资机会。

  随着城市发展空间日益受限,本次推介会聚焦村居物业项目,可以说是张槎乃是禅城挖掘农村发展空间、推动城产人文融合的创新尝试。

  这几年,张槎发展成果从城市延伸至农村。地铁、轻轨、高速路构建的立体交通凸显区位优势,智慧新城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等产业载体改变着城镇面貌,华南创谷等产业社区的兴起带来产业变革,古村活化和美丽文明村居建设让农村的软硬环境得到极大改善。而本次村级项目的成功推进,有望为张槎村居带来新一轮的发展高潮。

  幕后:探路村级工业园改造提升

  本次推介会上亮相的24个项目多数是村级工业园区,未来欲以合作开发、土地租赁、收储拍卖等方式,寻求市场合作发展机会,实现改造提升。

  高能耗、低产出的村级工业园区向高品质、高附加值的现代产业园区转变,是佛山城市治理现代化要实现的“四个转变”之一。作为禅城的产业核心区,张槎率先探路,以项目集中推介的形式,从村级工业园区的改造提升入手,破解镇、村现代化发展难题,这样的探索也许能为禅城其他地方带去启发。

  目前,张槎26.5平方公里的辖区内密集分布23个主题产业园区,形成高端装备制造业、电子信息业、大健康产业、现代服务业和时尚针织业五大产业集群。然而,与之形成鲜明对比的是,辖区内仍有3000多亩低矮旧厂房和发展水平偏低的村级工业园区。

  这些村级工业园区曾造就了张槎“工业重镇”的辉煌,如今却成为制约镇、村现代化的瓶颈。园区不仅安全隐患大,多是环保黑点,且产业水平低,影响了产业城市的进一步发展。

  “未来三年将是张槎弯道超车、推进城市治理现代化的三年。”张槎街道党工委书记刘志诚认为,村级工业园区是张槎发展的短板,也是未来发展的空间和潜力所在,希望通过推介会,把村级工业园区亮出来,寻求提升机会,推动产业转型升级和城市治理现代化。他强调,今后张槎将坚持“产业引领、创新驱动、绿色共享、民生优先”发展理念,六轮驱动,建设好“六个张槎”。

  探索:以园带园建设产业社区

  目前,张槎正在推进广东省首批“互联网+”小镇、“绿能特色小镇”建设,打造现代产业社区。村级工业园区的改造提升,正是张槎这一拼图的关键一环。

  “投资大富,越来越富!”推介会上,大富村委主任谭启镰推介的大富村北工业区地块,成为现场焦点之一。

  该村级工业园位于东成立亿产业园旁,占地226亩,大部分是建于上世纪80年代末90年代初的低矮厂房,集中了制衣、五金等行业的小型企业。为推动片区发展,大富村将对北工业区进行“三旧改造”,连片开发,统一规划,计划建成都市产业园区,发展总部经济产业和生产性配套产业。目前,北工业区改造项目已整合办理了土地证,正在开展项目规划设计,同步进行报建工作。

  张槎街道相关负责人表示,该园区周边交通方便,配套完善,改造提升后将带动片区发展,打造成为现代化的产业社区。

  张槎众多成熟的产业园区,也将带动原有村级工业园区的蜕变。区长孔海文曾提出,以重点工业园区及“双创”园区,带动周边村级工业园区提升改造。在本次推介会上,古灶等村就主动提出做好产业配套,既为“华南创谷”等“双创”园区提供支持,也带动村一级发展。

  事实上,在发展空间受限的客观现实下,如何整合资源,拓展内部发展空间,已成为禅城一大命题。以此观之,这次由镇街组织的村一级项目集中亮相、集中推介,为未来区镇村联动招商、改造提升村级工业园区带来更多想象。

  禅城区委书记刘东豪曾表示,要发挥区镇村三级联动的作用,资源共享、信息互通,实现优势互补、规范管理,提升全区产业项目质量。张槎街道相关负责人表示,接下来,将聚集各级力量和资源,加快推动村一级产业发展。

  搭建文化桥梁

  展示本土产业

  张槎街道举行第五届龙舟赛

  前日,2017年张槎街道“东基童梦杯”第五届龙舟赛在汾江河举行,吸引村民群众、企业家、港澳同胞逾万人观看,成为张槎招商引资、展示本土产业和文化的桥梁。

  和前几届相比,今年参赛队伍更多,达41支。今年村(居)两委班子换届,为鼓舞士气形成合力,还特设村干部组,所有村居的书记和主任全参赛。最终,东鄱村委会一队、海口村委会队、上朗村委会队分获男子组、女子组、村干部组冠军。

  张槎赛龙舟历史已久,可追溯到400多年前。为振兴龙舟文化,从2013年起,张槎开始举办龙舟赛。张槎街道党工委书记刘志诚说,今年张槎启动美丽文明村居建设,其中一项重要内容就是传承村居传统文化,留住乡音乡愁。希望通过龙舟赛,加强传统文化民俗保护,让张槎更有人文关怀和情感寄托,以龙舟精神激励张槎在时代变迁、社会发展中迸发出奋发有为、创新进取的精神风貌,为禅城打造“首善之区、创新中心、幸福家园”贡献张槎力量。

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