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南海第二例竞自持地块:大沥7804平地4000元/㎡起拍

2017-8-3 09:49| 评论: 0|原作者: 腾讯房产

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  在今年6月初,万科以25.3亿元+70年100%自持勇夺桂城平洲地块的画面还记忆犹新,时隔两个月,南海再次玩起了竞自持。据了解,南海此次出让的地块位于大沥镇沥西夏巷村地段,面积不大,仅为7804㎡,起拍价9365万元,折合楼面价约4000元/㎡,将于8月10日上午10点进行现场竞拍。

  “竞地价+竞自持面积+竞自持” 学位将由镇政府统筹

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  根据出让文件,地块位于沥西夏巷村地段,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥25%,土地使用性质为城镇住宅兼容批发零售等商服用地。此外,地块目前已基本平整,并实现三通,即通路、通电、通水。

  宗地将采用“竞地价+竞自持面积+竞自持年限”的方式出让。自持住宅面积最高100%,年限为10年,竞报阶梯为2%;自持时间起始年限为10年,竞报阶梯为5年,最高为70年。

  宗地除了常规停车位设置外,还须配套社区用房、物业服务用房、垃圾收集点等公共服务设施。此外,地块无需独立设置幼儿园(托儿所)及小学,所需学位将由大沥镇政府统筹解决。

  周边无在售新盘 二手盘售价约12000-14000元/㎡

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  从地图上可以看到,地块南侧是广三高速,附近有大沥汽车站,周边生活配套完善。附近有松岗中心小学、松岗高级中学等,教育配套完善,另外还有南海开发区人民医院、中成商业广场、松岗文化公园等生活配套。

  据了解,宗地属于南海区“三旧”改造项目,原址为沥西南炮厂,地块附近多铝业、汽修等工厂。地块周边暂无新盘在售,周边嘉景华庭、金叶阳光新城等二手楼盘均价约12000-14000元/㎡。

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