搜索

25小时网_佛山第一生活门户

移动App链接
移动副卡

市民唯一房产 法院不能拍卖?

2017-8-14 09:55| 评论: 0|原作者: 佛山日报

分享到:

  市民唯一的一套住房被抵押担保,法院不能对该房产进行评估拍卖?近日,三水法院审结一件执行异议案件,依法裁定驳回强制拍卖的异议申请,决定将被抵押房产予以拍卖。

  2014年9月,三水某箱包公司与中国建设银行高明支行签订贷款合同,借款300万元用于日常生产经营周转,借款期限一年。被执行人邓某将其名下位于三水区西南街道的某处房产为该箱包公司提供最高限额为53万余元的抵押担保,并办理了抵押登记。

  由于该公司未能在约定期限内偿还该借款,银行诉至法院,并在判决后申请法院执行。法院判决银行对邓某提供担保的房产的拍卖、变卖所得价款在最高限额为53万余元的债权范围内享有优先受偿权。

  在执行过程中,邓某提出执行异议,认为该房产是其唯一房产,一家四口人均居住在内,特向三水法院申请对该房屋不予评估拍卖。

  三水法院经审理后认为,2015年12月21日正式施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的第一条规定:“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”

  法院认为,邓某作为具有完全民事行为能力的自然人,应完全知晓该行为的法律风险和后果,若已设定抵押的房产不能处理,将极大损害市场交易的公平原则。因此,法院决定对邓某所有的房产进行评估、拍卖,符合法律规定,并据此依法裁定驳回邓某的异议申请。邓某收到执行裁定书后,没有申请复议。法院将于近期内对该房产予以执行。

  法官说法

  部分社会公众存在一种误解,就是认为只要是本人名下的唯一房产,法院就不能进行处置、执行。在2005年1月施行的《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条规定:“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得变卖或者抵债”。

  一些被执行人以“唯一房产不能执行”为由,逃避履行法定义务,不利于保护债权人的合法权益。基于这一情况,最高法院根据有关法律规定制定新的司法解释,规定对于已经设定抵押的房产,法院可以根据抵押权人的申请依法拍卖、变卖和抵债。

一键分享:

微信公众账号推荐

  • 25小时网
  • 佛山移动
  • 大沥妇联
  • 三水万达广场
  • 佛山恒大御景
  • 丰收街

最新评论

 Discuz超级管家
返回顶部

精彩推荐