顺德首期人才专卖房“出炉”

　　首期人才专卖房房源摇珠现场

　　昨日，顺德首个人才专卖房“领贤公馆”项目房源正式摇号确定——从首期预售的570套房源中随机摇出六成即342套作为人才专卖房房源。

　　根据该项目负责人介绍，“领贤公馆”首批房源预计2019年4月底交楼，二期预计于2019年7月底交楼，为人才落户安居解决后顾之忧。

　　专卖房有三种面积房型

　　前晚，《顺德区“领贤公馆”人才专卖房销售公告》(以下简称“《销售公告》”)发布。根据《销售公告》，人才专卖房项目首期房源由顺德区住房主管部门在预售前采取总体房源摇珠的方式进行确认。据此，昨日上午，该人才专卖房项目在顺德区行政服务中心进行了首期预售房源摇珠。

　　位于北滘新城区的“领贤公馆”项目，首期预售房源共有570套，其中包括81平方米的252套、89平方米的256套、105平方米的62套。“根据规定，房源中约六成商品房用于做人才专卖房。但是这570套中哪些是人才专卖房，就要采取摇号来定，以保证公平公正。”顺德区国土住建部门相关人士表示，根据比例，房源中的六成也就是342套住宅成为人才专卖房。

　　昨天，公证人员按照三种住宅面积分3轮摇珠，通过随机摇珠形式，依次为81平方米的151套、89平方米的154套、105平方米的37套。

　　摇珠开始，第一套人才专卖房“花落”该项目1幢1101号房。根据多次摇号，342套人才专卖房均得到确认。“接下来，佛山市顺德区人才安居有限公司将紧密对接区内外人才单位，发动符合条件的高层次人才踊跃申购。”有关负责人表示。

　　申购者须为高层次人才

　　《销售公告》的公布也意味着从即日起，符合条件的高层次人才可按照流程发起申购。记者获悉，这批人才专卖房的销售价格为每平方米9800元，比市场价格低，但如果你想买，首先要被企业、政府部门认定为高层次人才。

　　据悉，该人才专卖房项目销售对象分为三类：区外人才、区内人才和区重点招商项目人才。根据《销售公告》，申购者需符合佛山市新建商品住房限购政策，顺德区内经认定的六类高层次人才、区外拥有研究生学历或中级职称以上的区战略合作机构人才、区重点招商项目符合协议条件要求的人才均可提出申购。

　　值得一提的是，今年内，顺德区有望配建人才专卖房超过2000套，除了“领贤公馆”二期，还有美的地产和绿城地产合作开发的凤起兰庭项目也将在年内推出1000多套人才专卖房，售价为11800元每平方米。

　　据悉，顺德实施的人才安居工程计划，包括人才租赁房、人才团购房、人才专卖房三类房源，可租可售，将全方位满足各类人才的安居需求。

　　相关

　　如何申购人才专卖房?

　　符合条件的高层次人才如何申购人才专卖房?

　　根据《销售公告》，区外申购者首先应填写申请表、打分表并递交至所在单位，由所在单位审核材料并制定轮候名册，公示3天后提交佛山市顺德区人才安居有限公司(以下简称“区人才安居公司”)进行报名，由区人才安居公司确定人才单位分配额度，并协助申购人选房、办理签约手续。

　　区内申购者须填写申请表、打分表并递交至所在单位，由所在单位审核材料的真实性，确认后递交至区人才安居公司进行报名，由佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局对申购人进行打分并排序，区人才安居公司协助申购人选房、办理签约手续。

　　值得注意的是，区内人才申报的截止时间为8月28日，区外人才申报的截止时间为9月4日(截止时间是指人才所在单位提交申报材料至区人才安居公司的时间)。

　　人才专卖房可以转卖吗?

　　买了人才专卖房后可以转卖或出租吗?根据相关规定，顺德人才专卖房自初始核发不动产证之日起8年内，不得出租(借)、转让、赠予、抵押(不含按揭)。此外，8年内确需转让、赠予、离婚析产的，可由顺德区人才安居公司按原购房价实施回购，有关税费由原购房人承担。

　　值得注意的是，在一定年限内，若原购房者确实要转让自己的房源，区人才安居公司还可以安排符合条件的人才按照原房源购买价格实施回购。如果超过8年后，购房者需要转让的还需向政府补交一定的差价。