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佛山限购这一年 购房者经历了什么?

2017-11-2 17:24| 评论: 0|原作者: 新浪乐居

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  自16年10月7日佛山实施局部限购至今,转眼已经一年有多,这一年来,佛山卖出了约12万套一手房,同比限购前下滑了2成多。从数据上来看,佛山楼市是似乎是降温了。但是,佛山的房子是真的不好卖吗?看看作为购房者的他们怎么说?

  案例1:

  两次开盘未中签 购房路上陷阱多多

  内部认购、全款优先、转名倒卖……在佛山购房这一年,张女士能遇的几乎都遇到了。张女士是一家银行的从业人员,她看中了禅城某盘115㎡的单位并于今年7月首次参与了该盘的开售。

  由于115㎡单位数量有限,且张女士的中签号偏后,待到入内场选房时,只剩下最高层和最低层的单位,权衡之下只得放弃。“听说早在开盘之前就已经认购得差不多了,晚上去就是凑个热闹。”张女士虽然对此次开盘颇有微词,但她还是参与了该盘的又一次开盘。而这一次,楼盘采用了微信选房的形式开盘。

  张女士按照提示收藏了心仪的房源并做好准备,可熟料开盘不到2秒的时间她收藏的13套房源均已被选,不到5分钟的时间,屏幕已全线飘红。“完全没有思考时间!”据张女士透露,此次开盘除了全款客户拥有优先选房的权利外,很多人空手而归。

  而这还没有结束,1个月后,又有中介放出该盘大量此前“已售出”单位,对方称“只需收取3个点的中介费和3万的一手转名费即可入手。”对于一下多了13万的价格,张女士表示无法接受,只得放弃。

  与张女士遭遇类似的还有她的好友黄先生,黄先生看中的是禅西的某个楼盘,但由于该盘也采用“全款优先、贷款靠边”的选房模式,一连3次参与开盘却未曾中签,只能眼睁睁地看着江景房变园景房、园景房又变山景房。

  案例2:

  这边到手那边跌价 买到房就后悔了

  与张女士相比,林小姐则要好运许多。在广佛交界楼盘游走大半年后,在今年的7月,她终于在大沥买到房,虽说后来她又后悔了....

  林小姐是广州一家IT企业的白领,出于工作和价格的综合考虑,她打算在佛山置业。从桂城到禅城、从佛山新城又到陈村,几番辗转之下,最后她将目标锁定在了交通便利的桂城A盘、配套较全的大沥B盘和有发展潜 力的大沥C盘。

  在她看来,A盘什么都好,就是价格太高,吹风价格要去到2.5万/㎡左右;B盘性价比高,可惜选房必须提供本地户口本和身份证;而C盘虽说周边目前还比较荒芜,但似乎成为了她唯 一能做的选择。

  据了解,C盘的价格由1.5万/㎡的毛坯房价和5000元/㎡的装修价格两部分组成,其中首付除了需要支付毛坯总价的3成外还需提供全额的装修费用,91㎡的户型首付就已接近百万。虽然如此,但由于项目销售表示,选房不需要马上提供户口,而且外地户口也可以先认购待买足一年社保后再签约,思虑再三,林小姐最终认购了C盘91㎡的三房单位。

  可意想不到的事情又发生了,就在林小姐刚买C盘没多久,她之前心心念念的A盘为了能快速网签,迫于资金压力选择降价,最终带装修均价不过2.1万/㎡。除了后悔,林小姐只得一声叹息。

  案例3:

  看房半个月下定 入手即赚3000元/㎡

  “买房这种事就是要快,看准了时机就入手。”来自禅城的王先生在成功买房后颇有感慨。12月底看房、1月中入手,前后不到半个月的时间,王先生就以160万的总价买到了季华路上某二手盘90㎡的单位。

  之所以选季华路,是因为相较禅城其他板块更加保值,且还有升 值空间;之所以买二手房,是因为价格相对同区域新房较便宜,且即买即可入住。

  值得一提的是,就在王先生买房没多久,佛山新房遭遇局部限购加码政策,不到一个月的时间,他所购买的同楼盘的二手房价格瞬间涨了3000元/㎡。

  如今,王先生已经将他到手的二手房转租了出去。“除了每月收着3000元的租金外,未来还可以用来自住。”他开心地说。

  看完这么多,你今年的买房之路是否又一帆风顺呢?

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