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佛山土地市场遇上"春节档期" 将推出约20.5万㎡土地

2018-2-10 01:48| 评论: 0|原作者: 佛山日报

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  还有不到一个星期的时间,春节就要到来。佛山土地市场似乎也要放假过春节,推地节奏慢了下来。据记者初步统计,佛山2月拟出让4宗地块,总占地面积约20.5万㎡,环比上个月供地量大减42.5%。业内人士表示,受到春节假期影响,每年到这个时节,推地规模都会有一定程度的缩减,属于正常的状态。

  听音湖6万㎡文体商业地重拍

  南海区西樵镇听音湖片区“吉水涌”东北面地段地块重新挂牌,该宗土地占地面积为60192.6㎡,已经在2月7日开始进行网上竞拍,最终被南海樵山文化旅游发展有限公司夺得。根据土地出让文件,该地块属于文体娱乐兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

  记者看到,该宗地地处西樵山风景区西侧,可望观音像侧面。据了解,该地块所在的西樵听音湖片区已被定位为全国岭南文旅特色小镇。根据南海区相关部门公布的西樵听音湖片区详细控规,2016-2018年将投入150亿元资金把西樵打造成岭南文旅小镇,首期启动36个项目建设,目前已经成功引进四个文旅产业项目,包括宋城·西樵山岭南千古情景区、一千零一夜·互助社、国艺影视城二期、南海湾医养胜地。而此次挂牌的地块属于其中岭南风情·官山人家项目的用地范畴,拟打造为地方文旅龙头项目,为周边区域提供文化旅游及商业配套服务。

  提起西樵楼市,最热门的片区毫无疑问就是听音湖片区。这里不仅拥有西樵山的自然资源,也是近年来政府重点规划和打造的区域。目前已吸引了中海、恒大等品牌房企进驻。佛山恒大御湖湾,目前在售92-148㎡的三四房,带装修。而听音湖1号公馆,主打30-78㎡单间至两房公寓产品。

  南海狮山小塘推地铁上盖地块

  时隔一年,狮山终于又有地卖了。南海区挂牌一宗狮山镇小塘林场“晚岗”地块,处于广佛肇轻轨旁,佛山植物园附近位置,占地逾3.5万㎡,已经在2月8日10时进行网上竞拍。截止发稿时为止,最终花落谁家还不清楚。

  可以看到,该宗地位于兴业路东侧,红星路南侧,紧邻洗马井水库,广佛肇轻轨旁,南向1公里为佛山植物园。沿着兴业西路东南向行2.5公里可达佛山一环辅路,沿着红星路东南行1.8公里为小塘汽车站。此外,一路之隔即为狮山博爱湖板块。根据出让文件要求,宗地开发投资强度总额不低于26503万,兼容商业建筑面积。竞得方还需要建设相应公共服务设施,如体育健身设施、社区用房、文化活动室等。

  该宗地周边以科技园、工厂为主,3公里范围有不少教育配套,如狮山高级中学、小塘中学、石门实验中学等。附近在售楼盘并不多,其中美立方花园主推90㎡三房洋房;上林苑在售91-144㎡三四房,毛坯现楼发售。值得一提的是,地块距离此前狮山两宗高价地——新城璟城约3.7公里,距离时代领峰约2.4公里。其中,新城璟城目前在售95-112㎡三四房;时代领峰预计3月开盘,首推95-140㎡四房,带装修发售。

  三水乐平挂牌超10万㎡商住地

  三水乐平和南海狮山同日祭出靓地。同样在2月8日,三水乐平将推出超10万㎡大面积商住地块,拟以“限地价、竞配建”的方式进行网拍。根据出让文件显示,地块总占地面积105523.26㎡,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,现状为“五通一平”。从地图来看,此次出让的地块位于齐力大道以东,除了北边的欣华医院外,地块东面还有乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等,基本配套完备。

  按照规划,地块竞得人除了需配建社区居委会、社区警务室、托老所、文化活动室、社区卫生服务站、体育健身场地等基础配套设施外,竞得人还须无偿提供建面不少于5000㎡的独栋建筑物,以毛坯标准交付于佛山市三水区乐平镇人民政府。同时,地块还要求配置9个班以上规模的幼儿园,验收合格后无偿移交给政府。

  目前,地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城等。其中,乐平碧桂园预计1月加推89-124㎡洋房新品,带装修发售;雍翠新城主打89-140㎡三四房,带装修发售。此外,龙光于去年10月所拿地块就在此次出让地块的北面。2017年以来,乐平开始积极推地,三盛宏业、碧桂园、龙光等品牌开发商相继进驻布局。据统计,乐平在2017年共成交了5宗地块,总面积超24万㎡。

  南海影剧院南侧将建停车楼

  佛山市公共资源交易中心挂牌了佛山南海影剧院南侧一宗3473.7㎡的街巷用地兼容商服用地,地块将主要用来用作停车楼,将为片区提供至少500个车位,该宗地将于2月12日进行网拍。根据出让文件显示,此次出让地块位于南海桂城街道天佑六路7号,总建筑面积不大于15631.65㎡,其中商业计容建筑面积不高于400㎡,停车楼整体限高30米。

  按照规划,地块须在三年内完成全部的建设工程并申请竣工验收,除了包括有500个车位以上的停车楼以外,还须重建不小于100㎡的独立公厕一处,门口对外,整个地块的总投资额不得低于4000万。此外,地块还要求,工作日的工作时段该停车楼须免费提供一百个非机械式停车位给政府职能部门使用;且政府在南海影剧院召开南海区人大、政协等重大会议期间需免费提供不少于300个停车位。

  值得一提的是,早在2016年,南海区交通局相关负责人就表示,将计划兴建南海影剧院侧、迎宾馆前空地、旧党校、海四路丽雅苑南门四个停车场,从规划的层面解决城市拥堵问题。而此次出让的停车楼位于南海大道、南桂路、桂澜路三条主干道路附近位置,建成后无疑将大大缓解南海中心城区停车压力。

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