搜索

25小时网_佛山第一生活门户

2月楼市:刚需族撑起“春节档”二手楼市

2018-3-9 08:28| 评论: 0|原作者: 佛山日报

分享到:


   位于万达广场的一间二手房门店。

  
  春节过后,佛山二手房成交情况相比春节期间有了明显增长,逐渐回归正常轨道。记者从二手房中介了解到,年后业务的咨询量较年前有约5%左右的增长,这也直接对成交量起到了积极作用。据合富大数据统计显示,春节期间成交仍以刚需自住型人群为主力。进入3月,目前二手房市场整体保持稳定,房源供求相对平衡,价格有一定程度的降幅。

  60㎡~120㎡户型最抢手

  据合富大数据统计显示,在刚刚过去的2月“春节月”出手购房的买家,仍以刚需自住型人群居多,主要选购面积在60㎡~120㎡的二三房单位。2月佛山二手住宅市场中,单价在1.5~2.5万元/㎡的物业较受买家青睐,成交占比接近5成。而在1月的成交当中,以单价在1~1.5万元/㎡的物业占成交主力,占比一度高达42%,而1.5~2.5万元/㎡的物业占比仅3成左右。安居客、58同城等显示,在桂城、祖庙等板块,房龄在10年之内的二手住宅,更为抢手。
  “最近有置业的打算,但是结合自己的经济情况,希望能够找一套80㎡~100㎡的二手房。”市民周小军表示,最好楼龄在10年之内,电梯楼。利用春节假期,他也去看了几个放出来的房源,但因觉得不合适而没有出手。有中介人员表示,二手房买家对于学校等生活配套非常看重,禅桂中心城区已经发展了很多年,各项配套相当成熟,买家的认可度相对于其他片区更高。
  记者了解到,佛山二手房市场的主力一直都是东部中心城区,无论是广州客还是本地客都较为青睐禅南顺的二手房。从近两年的数据显示,禅南顺的二手房成交占比一直保持在9成以上。值得一提的是,顺德区是佛山二手房成交量最大的区域,去年占比达到43%。

  部分买家依旧持观望态度

  “节后,桂城二手房市场放盘量多了,业主心态有所放软,比之前略有降价,降幅大概10%左右。”合富置业桂城怡翠玫瑰园分行主管冯锦军表示,从近期成交的买家来看,都是刚需型买家,只要房源、价格合适都会果断出手。他坦言,改善型置换型的买家指定性比较强,对于地段、配套等很看重。
  合富置业禅城亲仁分行主管黎华清也表示,节后禅城二手买卖市场,由于市场限购已有一段时间,业主心态同样渐渐放软。“如果有心卖房,业主也选择降价出售,降幅不会很多,大概5~10万元。”他接受记者采访时表示,部分买家依旧持观望态度。整体来看,目前禅城二手楼市供求平衡。
  因为价格等因素,部分买家从一手房转向二手房。“目前桂城刚需一手楼盘相对比较少,而首付要求又比较高,预测今年桂城二手房买卖市场,很多买家会从一手房转向二手房。”冯锦军说,目前来看,二手房市场大面积的房源供求还是相对平衡,90㎡左右的刚需户型显得比较紧缺。

一键分享:

微信公众账号推荐

  • 25小时网
  • 佛山移动
  • 大沥妇联
  • 三水万达广场
  • 佛山恒大御景
  • 丰收街

最新评论

 Discuz超级管家
返回顶部

精彩推荐