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2月份佛山公寓成交均价创近一年来最高位

2018-3-16 08:48| 评论: 0|原作者: 佛山日报

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   位于南海万达广场内的一家公寓式酒店客房。

  新年伊始,随着住宅市场回归居住属性,商业公寓的价值正重新被认可。根据佛山中原地产、经纬房产等多个代理公司统计数据显示,今年1月、2月份佛山公寓成交量呈现节后稳步回升态势,受部分核心地段项目签约的影响,整体成交均价达到了近一年来的最高位。
  同时,近年来佛山也在提高公寓空间感、实用率方面颇下功夫,从LOFT到“双钥匙”甚至“四钥匙”,实现了回报率的切实提升。

  市场
  2月桂城优质项目成交拉高均价


  中原地产统计数据显示,2月份佛山中心城区公寓成交面积5.92万㎡,同比环比双提升,环比增长了13%,同时成交均价达到了1.69万元/㎡,为近一年来最高水平。研究报告分析认为,这与公寓供应量最大的桂城,多个优势项目集中成交紧密相关。
  2月份佛山公寓成交量最多的是位于千灯湖的富力国际金融中心,集中成交了182套,成交均价达到2.1万元/㎡。据其项目负责人刘源介绍,该项目目前主售的是200多㎡的大户型公寓,有些公司会将其买下作为会所。其次是去年底开盘的万科壹都荟,2月份成交了156套,成交均价为1.6万元/㎡。此外,市场中热售的项目还有位于桂城的万科金域中央、京华广场、万科金色领域,位于朝安地铁站旁的朝安碧桂园以及位于佛山新城的保利东湾、滨海御庭等,其中成交排行前十中有6个来自桂城。
  从佛山公寓近一年来的走势来看,公寓成交正呈现量稳价升的态势,去库存效果明显。经纬房产数据显示,2017年佛山公寓成交面积171.94万㎡,同比增长了79%,成交均价为1.25万元/㎡,同比增长了28%。其中桂城、禅城、佛山新城的三大成交集中区,也是投资者较为认可的价值高地。
  此外,狮山、顺德北部、高明、三水一些新晋核心区域的公寓也成交看涨。例如位于狮山的长华国际、北滘碧桂园总部新翼广场以及三水新城的万达广场也排名跻身前十。

  变化
  公寓实用率提高,回报率有所提升