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佛山房地产蓝皮书发布

2018-3-30 08:30| 评论: 0|原作者: 广州日报

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  近日,佛山市房地产业协会发布了《佛山房地产蓝皮书(2017年度)》,对去年佛山的房地产市场、土地市场等进行了宏观的统计与分析。

  房地产市场:全年成交均价增幅放缓

  根据蓝皮书,从近5年佛山市商品住宅成交走势来看,2013-2016年成交规模不断扩大,2016年最高接近1900万平方米,2017年整体市场有所降温,成交面积同比下降35.98%至1210.27万平方米。佛山全市商品住宅成交均价则呈现平稳上升的态势,2017年全年成交均价为10061元/平方米。

  从近5年佛山市非商品住宅成交走势来看,在商业去库存以及商业地产不限购的政策支撑下,成交面积在2016年突破400万平方米的基础上,2017年突破600万平方米,2017年佛山全市非商品住宅成交均价为9533元/平方米。

  土地市场:商住用地成交占主导地位

  土地市场方面,去年佛山总体土地市场供应回升,带动土地成交量及收入总额上涨。商住用地成交占据主导地位,约占总土地成交量的43%,商服商业用地成交约占6%,其余的为工业用地。居住和商服商业用地成交面积合计469.43万平方米,楼面地价为6820元/平方米,总体表现平稳。商服商业用地成交面积大幅增长4.6倍,这些地块主要为发展产业及完善新区商业配套,但在商业库存持续高企的压力下,楼面地价回落33.15%。

  至于二手房市场,2017年佛山市二手房全年成交面积1225万平方米,成交数量105735套,成交均价5932元/平方米。

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