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1-4月5家房企销售规模超千亿 调控下业绩增速放缓

2018-5-4 17:00| 评论: 0|原作者: 中国经济网

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  四月刚过,就有中海等5家超级房企销售规模突破千亿,达到不少房企的年终目标。

  克而瑞最新发布的数据显示,截至4月末,碧桂园、恒大的销售规模都已超2000亿元,保利、融创也先后突破千亿。

  房企阵营分化加剧

  克而瑞数据显示,1-4月,TOP100房企规模持续上升,销售规模达到了2.65万亿元,同比增长28.5%。500亿元以上前10家房企贡献销售业绩43.9%

  截至4月末,中海、绿地、华夏幸福、龙湖和新城控股5家超级房企销售规模突破千亿,达到不少房企的年终目标。TOP100房企销售金额入榜门槛达到了45.3亿元,规模竞争加剧。克而瑞预计未来百强房企分化格局将会持续。

  业绩增速有所放缓

  虽然房企的销售规模持续攀升,但在调控紧压下业绩增速放缓,房企被动抢收业绩。克而瑞数据显示,TOP100房企4月的销售情况环比下降5.8%,主要是企业供应不足。

  中指研究院数据也显示,2018年1-4月份,销售额超过百亿的企业均值为395亿元,业绩增速已较1-3月有所放缓,

  扎堆拓展境外融资渠道

  为突破境内融资困局,房企在境外扎堆发债。一方面,国内房地产调控政策密集出台,房企境外融资规模大幅增加;另一方面,2018年是房地产企业美元债集中兑付的一年,企业面临新资换旧债压力,海外发债诉求持续提高。

  从融资规模来看,4月代表房企公布发债合计92.85亿美元,较去年同期大幅增长。其中,额度最高的为中海发行的15亿美元高级债券;越秀地产、融创也分别发行10亿以上、两种期限组合的美元票据,为企业可持续发展注入充足资金。

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