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三水新城聚集产业之“芯”,打造城市新标杆

2018-10-11 11:02| 评论: 0|原作者: 佛山日报

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  近日,2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布,在全国绿色发展百强区榜单上,三水位列37位。城市三水新征程中,绿色无疑是城市三水的底色,而承担城市新标杆的三水新城,亦坚持绿色发展之路。

  依靠广佛肇城轨交通线和三水北站的交通枢纽优势,这几年三水新城从“新”出发,引进双子星城、天聚广场等高质量都市产业载体,初步形成都市产业等新兴产业集聚,成为“城产人”融合发展的城市新标杆。

  未来已来!在粤港澳大湾区城市竞合中,三水新城正在以独特的气质“征服”众人,寻找自己的坐标,打造优质产业和人才的集聚地。

  集聚都市产业 丰满城市内涵

  5年后,一名三水新城居民的日常或许是这样的。沐浴着晨光,都市白领小林起床到荷香湖公园里晨跑。迎面微风轻拂,身旁河水慢流,小林感到心旷神怡。到了上班时间,小林走进了180米高的双子星城。两座写字楼并肩而立,有几十层楼高,聚集了金融服务、研发设计、商务办公等现代服务企业,还有多家世界或国家500强企业办公区。

  每逢周末,小林和家人一般都在云东海国家湿地公园里度过。有时,他们在万达广场看电影,或到三水区文化中心赏歌剧,在充实而愉悦的时光中享受周末。

  将时针拨回现在。自2011年三水新城管委会成立以来,三水新城一路高效率建设城市,一纸蓝图逐渐变为实际。几年时间里,“一轴一带”的城市生态主动脉确立,“三纵五横”的交通路网基本形成,九年一贯制公立学校云东海学校已正式开学,包含科技馆、图书馆等设施的文化商业综合体即将建成,预备导入省级名医团队的三水新城医院动工在望……一座赏心悦目的新城正在形成。

  如果说城市硬件设施是城市的骨架,而导入与城市相融合的产业,则是为城市注入血液,让城市内涵更丰富。位于钱塘江边上的钱江新城是最好的佐证。

  钱江新城是杭州的都市核心区,4平方公里核心区域内,矗立着81幢高楼,聚集着6200余家企业,40余家省市级金融机构坐落其中,微软、宝马等世界名企的区域总部在此落户……说起钱江新城,除了一座座城市地标外,人们更喜欢将这座城市与“陆家嘴”“曼哈顿”等城市相比肩。

  钱塘新城能一直保持活力,与其区位优势性有关,更因为其在创城时注重发展产业,导入金融服务等新兴产业打造中央商务区,让城市发展进入快车道。

  跨越一千多公里,从钱江新城到三水新城,相似的造城思路正在延续。

  进入三水新城2.0时代后,三水新城围绕广佛肇城轨和三水北站布局TOD片区,将产业方向对准现代化都市产业进行精准招商,万达广场、天聚广场、双子星城等都市产业项目先后抢滩入驻。

  “几年精准招商,三水新城核心区已基本集聚了一批商务办公、金融服务、休闲娱乐消费等都市型企业项目。”云东海街道党工委委员陈龙表示,随着城市功能逐渐完善和龙头项目的辐射效应,有意入驻三水新城的项目仍有不少,三水新城将继续把好关,做好精准招商工作,打造契合新城发展定位的都市产业圈。

  坚持“城产人”融合 走绿色之路

  19世纪末,英国社会活动家埃比尼泽·霍华德提出“现代田园城市”的设想。这是一种兼具乡村和城市优点的理想城市规划,体现为健康的生活和产业特征。

  这与三水新城“广佛创新智谷岭南人居水城”的定位有着异曲同工之处。在城市核心区,三水新城依托水资源禀赋构建“一轴一带”的城市生态主动脉,打造“山湖岛城江”的城市格局。据了解,三水新城规划控制范围为1.28亿平方米,其中核心区5700万平方米,而目前建成的城市景观及绿化面积接近200万平方米。

  一名本土观察人士表示,这体现了三水新城“将生态视为底色”的城市发展理念,而这种理念也反映在三水新城的产业发展中。

  “城市是城、产、人、文、创要素高度融合的体现。”陈龙表示,城市发展离不开产业支撑,三水新城要合理布局产业单元,打造优质产业载体,促进“城与水、城与产、城与人”三者协同发展,走绿色发展之路。

  在产业布局上,三水新城以云东海湖为起点,由西向东重点布局了文化旅游区、科技创新区、城市生活区,精心打造一批产业载体,将文化旅游、科学创新、都市型产业等作为主导产业。

  “三水新城不缺乏项目,在招商过程中,三水新城一直在寻找最契合三水新城理念的好项目。”陈龙表示。在引入城市产业项目中,三水新城从“新”出发,坚持引入环境友好型的新兴产业项目。

  在云东海北湖片区,聚集了云东海国家湿地公园和荷花奇境等文旅项目;在三水新城水轴以北,盛路通信、普创天信等将共同打造充满智慧、活力的科技创新区;在城市生活区和TOD片区,有双子星城、万达广场等大型商务中心……三水新城产业布局这盘棋上正一一落子,在“城产人”融合中促进区域发展。

  今年1月,三水公布《三水新城建设规划情况报告》,在原来的基础上,对三水新城的发展定位、城市规划进行优化,将城市居住用地比例从47%调整为34%,腾出的空间布局产业。

  “要精准招商,引入科技创新、大数据等现代化服务业和都市型产业。”副区长、三水新城管委会主任戴志新表示,同时,三水新城要全面加快推进一系列城、产、人、文重点项目建设,让三水新城成为优质产业和人才的集聚地。

  统筹优势资源 参与湾区城市竞合

  当下,粤港澳大湾区建设着力打造为世界一流湾区,这为湾区中各大城市创造了重大战略机遇。抓住机遇,乘势而上,三水奋进城市三水新征程,自我定位为粤港澳大湾区理想之城、未来之城,正在寻找自己的世界坐标,承担城市新标杆重任的三水新城无疑将成为“主力军”。

  “三水新城承载了三水人的城市理想,也是城市三水发展中不可或缺的关键力量。”三水新城管委会副主任、云东海街道办事处主任曾法强表示。

  迎接机遇,各大城市摩拳擦掌。对标一流,三水新城的城市建设和产业仍存在一定差距。城市建设方面,三水新城管委会常务副主任、云东海街道党工委书记林均恒直言:“三水新城的城市知名度和城市开放度有待提高。”产业方面,原来的产业基础薄弱,新引进的新兴产业项目集聚效应尚未明显,上下游产业链未形成,难以发挥1+1>2的效果。

  机遇和挑战并存,三水新城如何错位发展、脱颖而出,助力城市三水参与湾区城市竞合?

  林均恒表示,在城市建设方面,要全面盘活发展资源与生态资源,优化城市元素,提升水环境,绘就城水共融的城市蓝图,将三水新城打造为三水的现代城市客厅。

  在发展产业上,林均恒认为要统筹资源,激活自身在区位、生态、土地等方面的优势,对接香港优质资源并借助香港打开市场。同时要加强产业载体和硬件配套建设,围绕中国(佛山)电子通信产业园、三水新城科技创新产业园和TOD中央商务区三大产业载体抢机遇、谋发展。

  值得关注的是,广佛肇城轨贯穿三水新城,对于三水新城而言是新的发展机遇。三水多次提出,要将广佛肇城轨“交通线”打造成集聚发展资源的“经济线”和吸引创新人才的“引智线”。若能把握这一区位优势,三水新城在湾区城市群的竞合中将有强大的推动力。

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