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传统淡季如期而至 部分楼盘提前抢滩五一市场

2014-4-7 14:12|原作者: 珠江商报

    在“小阳春”的最后冲刺阶段,容桂中心城区纯新盘——凯旋帝景表现抢眼,开售当天热销近8成,引爆“抢房”热,为3月容桂楼市画上了浓墨重彩的一笔。此外,保利德胜湾、凯蓝名都、金都名苑等楼盘也取得不俗的成绩。记者采访发现,随着传统淡季4月份的来临,部分楼盘计划在本月份推售新品,提前抢滩“五一”。

  容桂出现“抢房”潮

  上周五,容桂中心城区出现“抢房”潮。原定于上周六开售的凯旋帝景循众在周五提前开售。据凯旋帝景售楼中心处工作人员介绍,开售当天凌晨4点就有购房者排队等候,6点售楼中心前人数不断增多。将近9点,售楼中心处人潮涌动,现场气氛非常热闹,选房区和价格表前都挤满了人。5号楼一开售便受到购房者抢购,随即加推的全新4号楼火爆热销。最终,凯旋帝景首批推出的134套产品,在开售当天热销近8成。

  据悉,凯旋帝景是格兰仕开发的首个地产项目,首批推出产品为78~125平方米7层电梯洋房,均价6500元/平方米,低层均价5字头。该项目总货量300户。有业内分析认为,目前文塔板块缺乏新项目,海骏达城、阳光尚街大厦、香缤一号等项目均处于建设中,尚未推出,凯旋帝景作为纯新盘,首批推出刚需产品,给容桂楼市带来新的刺激点。

  购房优惠“风雨无阻”

  上周末,容桂部分楼盘再度推出购房优惠,并不因为恶劣的天气而受阻。例如,凯蓝名都在3月29日和3月30日举办电商直销专场,推出全新40号楼,主力户型为59~90平方米园景小户。据凯蓝名都相关负责人介绍,当天推出40号楼的部分单位,目前销售近7成。

  根据世联行数据监测,上周(3月24日至3月30日)容桂共签约66套,成交均价为6425元/平方米。正是由于楼盘让利幅度较大,购房者入市意愿加强,促进楼盘去化加快,上周容桂成交与顺德楼市成交趋势相符,呈现上升趋势。

  事实上,4月份容桂楼市开局延续上周的热度。记者根据顺德商品房交易信息网数据统计,本周一至周三(3月31日至4月2日),容桂共成交新房116套,分别为29 套、30 套和57套。

  部分楼盘本月推新品

  随着传统楼市淡季4月“驾到”,容桂各大楼盘分为“三派”,部分楼盘计划本月推售新品,错开“五一”推货高峰;一部分楼盘选择等待“五一”到来再推新货;另外一些楼盘在4、5月则暂不推新,以消化余货为主旋律。

  保利德胜湾相关负责人表示,预计在4月底或5月初,保利德胜湾将推出新品,主要为14座部分200平方米大单位。目前,该项目14座已经拿到预售证,货量为60套。容里兆丰轩的黎经理则告诉记者,该项目选择“主动出击”,计划于4月份将加大力度推售1、2座洋房单位。

  此外,计划在5月推新品的楼盘包括凯旋帝景、东怡水岸·桂花洲、美的·御海东郡等。据了解,凯旋帝景计划在5月份推出全新16层洋房单位。美的·御海东郡4月份以消化余货为主,“五一”期间预计推出24栋新品共120套,主力户型仍然是88~118平方米。东怡水岸·桂花洲在3月底推出的3号钜作90~180平方米阔江尊邸,计划于五一加推,加推货量为50套。

  然而,目前容桂仍有不少楼盘以消化余货为主,包括佳兆业·金域天下、合峰东岸、东圣维拉、新幸福领汇等。据记者不完全统计,从2013年12月至2014年3月底,容桂楼市新增预售共2663套,新批售面积超过40万平方米。截至4月2日,当前可售产品共2268套,总面积约33万平方米。

  例如,佳兆业·金域天下近期将进驻规划有3000平方米的伊顿国际双语幼儿园。目前该楼盘主推70~92平方米刚需三房,均价为5600元/平方米。柏悦湾近期已经推出全新一栋楼王单位,面积涵盖106-135平方米。据柏悦湾相关负责人介绍,该项目四五月主要以推售楼王单位为主。

来源:珠江商报



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