新城利好频出高端公寓需求强劲

拉风

　　物联创智谷效果图。
　　物联创智谷公寓样板间。

　　受房地产行业大环境影响，佛山公寓投资市场近来热度十足。品牌实力强劲、地段优势明显、运营能力突出的公寓项目更成为市场的聚焦点。位于佛山新城南延片区的物联创智谷便是这样一个例子。

　　物联创智谷由物联天下科技集团倾力打造，中建一局工程建造，“五大行”之一戴德梁行提供物管服务。项目定位为中国泛智能家居智慧社区，目前已有广州四叶草连锁酒店公寓强势进驻。据了解，物联创智谷自10月底正式入市以来，持续受到广佛两地买家的关注和追捧，销售价格、成交业绩一路刷新，“一场活动成交53套”更成为近年公寓市场少有的热销案例。

　　地段：

　　产业根基扎实拉升高端公寓需求

　　近年来，受益于广佛同城、交通提速以及政府重点扶持等利好，佛山新城板块的发展前景备受看好。尤其是佛山新城南延片区，因制造业根基扎实，片区内聚集了家具、钢材和塑料三大产业，还有中欧中心、中德工业服务区等新兴产业进驻。国内外优秀精英云集，其对商务环境及居住需求亦将日趋国际化。

　　外来人才的进驻也将拉动佛山新城高端物业的租赁需求。记者在中介门店及安居客、58同城等网站处了解到，目前，佛山企业高管、外籍专家和管理人才主要居住在祖庙、城南一带，这些小区物业的月租金普遍过万。出行便利、环境优美、装修配置齐全的房源是这类群体的最爱。

　　在佛山新城南延片区，未来也将面临企业扎堆、大量高管和外籍人士进驻，但目前区域内符合这一群体居住需求的高端配套服务仍然稀缺。产业根基扎实将拉升片区高端公寓的需求，也为地处该片区的物联创智谷带来机遇。

　　交通：

　　三地铁四横五纵筑起城市路网

　　除了适应市场需求，交通也是物联创智谷的一大优势。据了解，备受期待的广佛地铁二期工程，12月31日将正式通车!目前，新增的澜石、世纪莲、东平、新城东四个站点正处在试运行阶段。广佛地铁延伸至佛山新城后，从新城东站至燕岗站全程运行时间预计在50分钟以内，将广州荔湾、海珠和佛山禅城、南海、顺德等5个区串在一起，成为真正的广佛同城一小时交通圈。

　　但关于佛山新城南延片区的交通利好还不止如此。近日，佛山还公布了新一轮城市轨道交通规划。根据规划，广佛地铁1号线、3号线、6号线也将途经于此。

　　种种交通利好意味着，位于佛山新城南延片区的物联创智谷，不仅距离世纪莲体育中心地铁站仅4KM距离,还将坐拥三地铁交通红利——1号线鹭洲站、3号线大敦站、6号线乐从站三大站点环伺。而创智谷也将借助地铁轨道南北贯穿整个顺德片区，大大缩短往来广佛的交通用时。

　　除地铁外，物联创智谷项目附近更是分布了四横五纵的交通路网。据了解，目前顺德正推动区域新一轮发展，计划2016-2018年间新建横五路等60公里，改造荷岳路等道路80公里，443亿元投资主要用在顺德北部北滘、乐从、陈村三镇。其中三乐路、乐中路、横五路、佛山一环，以及佛山大道南、汾江路南延线、岭南大道南延线、文华路南延线、华阳路南延线将四横五纵包围物联创智谷，连接东西南北经济大动脉。

　　规划：

　　打造中国泛智能家居智慧社区

　　物联创智谷定位为中国泛智能家居产业社区。片区规划占地面积1000亩，总建筑面积150万㎡。围绕泛智能家居产业主题，包括智能家居系统、智慧生活、智能创意家居产品、整体家居家装等，产品包括创客公寓、精品酒店、研发中心、国际孵化器、研发中心、总部经济、国际会展中心、SO-HO 办公、20000㎡湿地公园、文创风情街及完善的下沉式生活商业配套。

　　物联创智谷项目作为中国泛智能家居产业升级转型的重要平台，将成为顺德、乐从产业升级的名片，也将吸收全国乃至全球泛智能家居的供应商、采购商、研发、投资、金融及上下游产业的聚集。

　　运营：

　　四叶草酒店　全方位管理服务

　　好的项目，还需要配上好的服务。目前，广州大型连锁酒店——四叶草酒店已签约进驻物联创智谷，提供高标准的公寓管理服务。

　　据了解，四叶草酒店实力雄厚，管理资产规模超1亿元人民币，管理团队拥有10年以上酒店及公寓运营经验，现已与多家知名开发商达成战略合作。在四叶草酒店的管理下，业主可享有6年托管服务，可投资、自住、办公皆宜。

　　目前，物联创智谷主推38~90㎡非毛坯公寓产品。此批公寓室内设计方正，功能划分合理，可单独或多套打通组合，满足工作、投资、居住复合型需求。同时物联创智谷公寓全部配备智能化设备，包括智能网关、智能红外转发、智能化社区、无线门磁等，为业主提供泛智能家居全新的家庭生活模式。