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23.19亿元!顺德又一靓地成功出让

2023-6-7 07:57|原作者: 顺德发布

  6月5日上午,坐享南城水轴、顺德行政中心优质配套的顺德区大良街道碧桂路以东、德民路以南地块成功出让。
  
  地块逾21亿元起拍,最终保利以总价约23.19亿元竞得,楼面价10565元/㎡,溢价率9.44%。
  
  
  
  据了解,该地块位于碧桂路以东、德民路以南,邻近新希望锦官半岛,1公里范围内涵盖了欢乐海岸PLUS、大信新都汇、保利广场等商业配套,周边也有京师励耘实验学校等教育资源。
  
  
宗地位置图。
  
  该地块起拍价约21亿元,折合起拍楼面价约9654元/平方米。本次土拍共吸引了至少3家房企参与,包括有保利、厦门建发和华润置地。最终,保利以23.19亿元成功拿下。
  
  根据顺德区公共资源交易中心挂网文件,该宗地占地面积为76166.23平方米,分为A、B两个分区,A区为教育用地,用地面积2999.8平方米,仅作为幼儿园使用;B区为涉宅用地,用地面积约73166平方米,容积率≤3.0。
  
  其中,A区幼儿园配建要求为:竞得人必须在A区出资建设一所不少于6班的幼儿园,幼儿园必须独立占地,建筑面积≥3600 平方米;总投入成本不少于1800万元;竞得人须在幼儿园用地范围内配置不少于30个地下产权车位(地下空间建筑面积≥1200平方米),地下车库停车位均需预留充电桩安装条件,为幼儿园专用;幼儿园须与住宅小区同步建设,竞得人须自本宗地交地之日起4年内完成幼儿园建设并通过竣工验收。
  
  而B区住宅用地配建要求为:社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600平方米,最高可不超过2500平方米;社区用房包含的托老所(建筑面积≥20平方米/100 户,且最低应≥1000平方米),须全部集中设置在首层,有方便独立的对外出入口;B区须集中连片设置不少于8779平方米开放绿地,不计入地块绿地率;本宗地内装配式建筑面积比例占住宅计容面积不低于30%。
  
  
宗地与华侨城欢乐海岸PLUS隔河相望。
  
  为何顺德的土地拍卖市场可以保持如此火热?显然,这背后是市场和企业对顺德发展前景的坚定信心。
  
  今年5月6日,经过27轮激烈竞价,顺德区大良街道德胜西路以北地块以3.91亿元、溢价率24.9%、9001元/㎡的楼面地价由涛汇房产竞得。以及本次大良街道碧桂路以东、德民路以南地块以总价约23.19亿元、楼面价10565元/㎡、溢价率9.44%成功出让。
  
  接连两场土拍以超9%以上溢价率拍出,可以看出优质板块的优质地块仍然颇受欢迎,也显示了2023年顺德土拍市场升温态势,进一步展现出房企对布局顺德市场的信心与决心。后市随着土拍市场升温以及楼市政策不断调整优化,市场信心重获提振,房企补仓的氛围和行动也会逐步加强。
  
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