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佛山逆袭大广深卖楼珠三角夺冠

2015-1-19 09:04

今周导读

　　2014年的佛山楼市，可以说是非比寻常的一年。和总体环境一样，上半年房地产市场整体表现平平。但进入8月份，佛山在省内率先对限购政策进行松绑，成交出现明显攀升。年终成绩更是非常漂亮，全市新建商品住宅成交面积刷新纪录，10年来首次突破1000万平方米，一举夺得广东各市的卖楼冠军。
　　哪些政策在影响楼市?
　　公积金贷款上限调高
　　4月8日，佛山市住房公积金管理中心网站发布《关于调整我市住房公积金贷款最高额度的通告》，决定把佛山市公积金个人贷款最高额度调整至36万元，比起原来的30万提高了6万元，该规定自当年6月1日起执行。
　　“N +1”房或成历史
　　国家住建部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》于2014年7月1日开始正式实施，对开发商“送面积”习惯用的“送阳台”、“送飘窗”等都有了更严格的规范。当下流行的“N +1”也或将成为绝唱。
　　放松限购
　　佛山五区8月7日放松限购，凭本地身份证可购买2套房、外地身份证可购买1套，取消原有对外地户口需缴纳社保和公积金的限制。
　　限贷松绑
　　央行、银监会9月30日发布通知，要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。该政策调整了首套房认定标准，对改善型买家影响较大。
　　央行降息
　　央行宣布，自2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0 .4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0 .25个百分点至2.75%。对于“房奴”们来说，100万元房贷，按等额本息来还，每月可少还261元。

来源：南方都市报