当公寓遇上70年产权 小空间有大作为

　　公寓是商业地产投资中最为广泛的一个品类，它是投资者的赚钱工具、单身贵族的安乐窝、情侣的小爱巢、商务人士的临时住所……无是哪一种，公寓都成为现代都市生活独特的小空间，并注入人们的创意和梦想。

　　百变公寓受热捧 宜居 宜商 宜投资

　　近年来，低总价、高回报率的公寓成为商业地产投资当中独树一帜的品类，人气极高，拥有众多拥趸，并吸引着越来越多购房者的目光。纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、香港中环……每一个城市的核心都集中了这个城市最优质的公寓，最强大的经济文化力量。

　　购房公寓的群体大致可以分三类：

　　一、 纯粹的投资客，因投资属性突出，占据比例最高;

　　二、 首次及过渡性置业者，多为刚参加工作不久支付能力相对有限的工薪族，其总价优势明显，产品时尚，购买后既能满足其过渡型居住功能，同时兼有一定的投资功能;

　　三、 成长型中小企业及创业者，总价低，办公的同时可以居住。

　　32-72㎡全能小户型 70年产权住宅式公寓

　　公寓灵活多变，但我们选购公寓的时候也遇到一些问题，由于目前市场上大多数公寓单位是建在商业地块上的，相比住宅的70年产权，公寓却只有40年，少了整整30年;公寓不能使用煤气、天然气等明火，而且水电费都是按照商业的标准，会比住宅的贵一倍左右，算下来并不适合居住;公寓不能入户，没有学位……

　　相比之下，70年产权的住宅式公寓产品更适合入手。顾名思义，住宅式公寓就是在住宅类地块上建的公寓单位，因其具有住宅的性质，所以使用年限就等同于土地的使用年限，即70年产权，此外，在首付、贷款、税费、水电费、入户、学位等方面和住宅式一样的。而位于禅城城南双地铁上盖的凯德城脉正是拥有70年产权、宜居、宜商、宜投资的佳品。

　　“地段就是价值”，这句话伴随着房地产市场的发展掷地有声数十载，被奉为不动产投资的金科玉律。凯德城脉位于佛山市禅城区魁奇路北侧与华远东路东侧交汇处，地处佛山市政务中心及优势产业辐射区域，距广佛地1号线魁奇路站仅数百米，规划中的地铁2号线也将在此交汇，是名副其实的双地铁物业;同时毗邻绿景小学、惠景中学、澜石中学、市第一人民医院等，居住生活十分便利。

　　该项目现阶段主打70年产权的全能小户型，面积涵盖32-72㎡的单间、一房一厅以及两房一厅，售价8200元/㎡起，毛坯现楼发售，即买即交楼。