六月佛楼市继续飘红 成交面积达161.21万平方米

　　继“红五月”之后，佛山楼市六月形势也一片大好。昨日，记者从市住建局获悉，六月全市共成交一手房14637套，成交面积为161.21万平方米，尽管相比五月有较小下滑，但成交均价仍然涨势“喜人”，为8817.68元/㎡，环比增幅3.24%。此外，南都记者根据市住建局公布的历年数据，统计后发现：今年上半年佛山全市共成交62355套新房，为七年来最高。

　　七年以来佛山楼市成交走势(每年上半年成交量)

　　“出货”大头南海均价再次过万

　　从六月楼市成交量来看，南海仍然为“出货”大头，新房成交7664套，环比增幅11.07%;成交面积81.93万平方米，这几乎达到今年二月佛山全市成交面积的两倍。成交金额方面，南海上月共成交82.30亿元，较五月增幅达16.72%。南都记者还注意到，上月南海新房成交均价再次过万，达到10045.48元/㎡，这是自去年八月佛山解限之后南海重回“五位数”的第一个月。

　　佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司董事长刘世恩认为，南海楼市价格将继续维持上涨势头，并将持续一段时间，“之前的限购显然压制了需求，这个需求包括两方面，一方面是本地客户，一方面是流动的广州客户，解限之后楼市价格肯定是会有所增加的。”

　　其他几区方面，禅城上月成交一手房1997套，为今年以来最高数值，成交面积也将近20万平方米，环比增幅1.79%。价格方面，禅城则无太大波动，为9471 .52元/平方米。除了禅城在成交套数、价格方面持续稳定小幅度增长外，顺德、三水、高明均有不同程度回落。例如顺德，在红五月成交了4404套新房，但上月仅成交3250套，环比下跌26 .20%;成交面积也环比下跌27 .96%。对此，刘世恩分析认为，顺德作为一个没有绝对核心区的区域，其实受解限这一政策影响并不大，“它主要是以分散的镇区为主，如今在经济下行的大环境下，很难托起整个楼市。”

　　上半年南海贡献一半成交量

　　南都记者统计了今年上半年的各区新房成交量，发现南海仍然高居榜首，共成交28960套一手房，占据全市的46.44%，夺得半壁江山。此外，就今年上半年佛山楼市整体表现来看，也非常亮眼，除去成交量“飙”至七年以来同期峰值，成交面积686 .27万平方米、成交576.5亿元也为七年以来同期最高。

　　对于下半年佛山整体楼市走向，刘世恩告诉记者，“未来核心区肯定还是领跑整个楼市，量价整体都会上升，不过竞争激烈的区域可能就会比较惨痛。”他还表示，桂城等广佛沿线等热门置业区域仍然会是大发展商关注的重点，因为增量就出在这一块。

　　延伸

　　搜罗南海万元好盘

　　今年上半年尤其是5、6月份住宅解限后，南海东部桂城、里水的楼盘成交占了全区甚至全市的主力。这两个板块也是目前佛山万元以上楼盘最集中的区域。

　　据了解，桂城平洲三山新城包括保利西雅图、中海万锦熙岸楼盘均价目前已经达到1万到1.3万/平方米左右。以海八路桂城五丫口大桥为起点的广佛交界盘，例如中海锦城、滨江一号、万科金域中央、中海寰宇天下等，价格在1.1万-1.5万元/平方米之间。始终以广州客人销售为主的里水金沙洲板块，例如金名都、恒大御景半岛、恒大御景湾、山海名门、中海金沙里等项目单价几乎已经达到1.5万元/平方米以上，甚至有单位已经突破2万/平方米。