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佛山楼市调整期持续 五区均价跌破9字头

2015-7-21 15:17|原作者: 25小时网

  25小时网讯   上周(7月13日—7月19日)佛山楼市调整期持续,五区均价跌破9字头。据佛山经纬统计,上周佛山五区成交面积和套数环比均有微增,成交均价为8758元/平方米,环比下跌6%。
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  据统计,上周大佛山整体成交有小幅上调:五区成交面积为25.15万平方米,成交套数2276套,成交面积和套数环比均上升6%。其中,禅城、顺德分别得到南庄万科城以及容桂时代城的集中网签支撑,促使大佛山成交止跌维稳;全市整体推新乏力,主要以消化库存为主,同时相对低价的项目成交占比较大,导致全市整体均价下跌。
  佛山上周成交金额TOP10楼盘
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  (注:三水、南海数据来源于佛山市房地产网4.0,个盘住宅累计销售)

  【重点区域扫描】
  禅城:少量新货刺激轻微上涨
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  禅城各在售楼盘整体出货量相对平稳,而万科城一批新货集中网签,拉动区域成交量大幅上升。上周,禅城成交面积4.18万平方米,环比上升32%;成交套数424套,环比上升29%;成交均价9072元/平方米,价格基本稳定。

  南海:广佛板块成交量明显下滑
南海.png
  上周南海成交面积为11万平方米,环比下降11%,成交套数1027套,环比下降10%;成交均价10067元/平方米,微跌3%。 其中,广佛板块的里水、桂城成交量减少较为明显。而桂丹沿线的丹灶,因云山峰镜的开卖并举行团购专场活动而有明显的增幅。上周南海新增面积主要集中在大沥和桂城,其中大沥天海城市花园为纯新项目,将于7月下旬入市。

  顺德:高价项目支撑价格居高不下
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  上周,顺德成交面积6.14万平方米,环比上升13%;成交套数472套,环比上升23%。顺德区域新增面积环比下降四成,主基调仍以去余货为主,成交量并没有明显攀升。价格方面,别墅等高价项目支撑价格依然维持高位,成交均价保持稳定,为8283元/平方米。

  (文/左左  本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司)



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