顺德年内面积最大地块出让 领尚物业底价拿下

　　　（出让地块位置图）

　　

　　此次成交的地块为商住用地，由三地块组成，其中015地块面积120754.03㎡，属于批发零售、住宿餐饮、商务金融用地；016地块为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地，面积6573.96㎡；017地块为仓储用地，面积27447.76㎡。

　　

　　根据出让文件显示，该宗地分为三块。其中，015地块，用地面积120754.03平方米，属于批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，出让年限40年，建设指标方面要求如下：1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑控高≤150米。

　　

　　016地块，用地面积6573.96平方米，属于城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地，出让年限：住宅70年，商服40年，建设指标方面要求如下：1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑控高≤100米。

　　

　　017地块，用地面积27447.76平方米，属于仓储用地，出让年限50年，建设指标方面要求如下：容积率：1.0≤FAR≤4.0，建筑密度：50%≤D≤55%，绿地率≤20%（且≥10%），建筑控高≤50米。

　　

　　地块总体容积率要求大于1并且小于或等于3.02。此外，“地块内东西走向18米道路必须保持对外公共开放，不得围闭”是地块开发建设的硬性要求。

　　

　　本次出让的地块面积超过15万平方米，是今年以来佛山出让的面积最大的地块。地块折合楼面价较低，仅为883元/平方米。从地图上可以看到，该地块东邻佛开高速，南向龙高路，东面是龙江镇中心，西北是西樵，南面是九江，以西经龙高路可直达高明，地理位置较为优越。但据记者了解，地块周边多为传统的工业区，相关生活配套略显不足，亟待改善。（文/左左）