楼盘建过街天桥，用的是公共用地？

　　最近，有市民反映称，三水西南的北大资源博雅滨江楼盘正在修建多座“过路天桥”，该天桥与楼盘连成一体，但另一头则在路边的北江体育休闲公园边上建了多个桥墩。市民提出疑问，该天桥的建造方式有侵占公共用地之嫌，且建在路边的桥墩有碍道路拓宽。对此，三水区规划部门回应称，该天桥属于市政公共设施，建设单位建成后将按要求移交区市政管理部门管理，不涉及侵占公共用地，符合规划要求。

　　疑问：

　　楼盘建天桥侵占公共用地?

　　市民李先生反映，三水西南文锋西路的北大资源博雅滨江楼盘正在修建多座“过路天桥”，连接该楼盘和北江体育休闲公园。有市民认为，该天桥的修建确实方便楼盘住户到公园休闲活动，但其修建方式是否侵占了公园的公共用地?

　　记者走访来到文锋西路的北大资源博雅滨江楼盘看到，该天桥正在施工，主体基本建成。从外观上看，天桥与楼盘连成一体，同时横跨文锋西路，延伸到北江体育休闲公园一侧，在路边修建了多个支撑天桥的柱墩。

　　市民李先生认为，该天桥的修建是为便利该楼盘的住户到马路对面的北江体育休闲公园活动，但其在公园一侧占用公共用地修建，是否符合规划?

　　李先生还表示，随着三水北江新区、文锋西路片区的新楼盘开发，入住人口也越来越多，文锋路的车辆也越来越多。尤其是文锋西路的帝景湾、北大资源、颐澳湾等楼盘，居民开车出行只能走文锋路，现在文锋路已经成为三水城区的一条主要道路，其目前仍是双向两车道，已经跟不上车流量的发展，随着车辆增多，已日益变得拥堵。“该天桥在路边修建多个柱墩，阻碍了文锋西路日后拓宽。”李先生说出了自己的担忧。

　　回应：

　　规划设计条件已含过街设施

　　对此，三水区规划部门回应，由于现“北大资源博雅滨江”项目所在地块的规划居住人口较多，有必要建设跨文锋西路过街设施，以避免大量人流和车流交叉，提高文锋西路道路通行能力，同时确保行人安全。因此，在该地块出让前已在地块规划设计条件中设置了有关道路交通规划要求“须设置不少于1个跨文锋西路的人行过街设施，项目建设方需建设跨文锋西路过街设施”。由于该地块由“北大资源博雅滨江”项目建设单位竞得，故该过街天桥工程需由该项目建设单位负责建设。

　　三水区规划部门相关负责人称，早前已对该过街天桥工程的规划设计方案进行了现场公示，公示结束后，按有关规定通过了该项目的总平面规划图的审批，核发了天桥工程的建设工程规划许可证。由于天桥跨度较大，经有资质设计单位核算后，为确保结构安全需要在休闲公园一侧和项目用地红线侧建设桥墩。该过街天桥属于市政公共设施，建设单位建成后将按要求移交区市政管理部门管理，不涉及侵占公共用地，符合规划要求。

　　根据三水区综合交通发展规划(修编)，文锋西路规划进行拓宽改造，该过街天桥规划方案已根据文锋西路拓宽改造规划要求进行设计，满足日后文锋西路拓宽改造需要。

来源：广州日报