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上半年买房的崩溃了,7月有大变动!这帮人乐了!

2019-7-4 10:05| 评论: 0|原作者: 房天下

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  [摘要]房子一直都是我们关心的话题,上半年买房的崩溃了,7月有大变动!这帮人乐了!

  房子一直以来兽们热议的话题,没有房子就没有办法在一个城市安家立业。想要在这个城市更好的奋斗,就是一定要买房子的。上半年房价波动不当,那么下半年买房的人可能会崩溃了,对于七月份将有大变动呢?那么今天小编就给大家说下半年房市的情况我,们买房就要装修在装修当中,你知道如何装修吗?

  一、下半年楼市情况

  1、一线城市

  基本都已沦为政策市,多是刚需和改善在支撑着需求。

  2、三四线城市

  棚改推就的行情已经透支了未来5年的购房力,最近为了托底行情,涌现了不少地王,但也是强弩之末。

  3、特殊的是二线城市

  有一二手房倒挂且购买力强劲的城市,量价平稳;而存在感相对较弱的省会城市,基本都有给地市的人来省会置业开口子,相对平淡。2019年楼市目标一直都很坚定——稳房价稳地价稳预期,现在的房价、预期基本已经调控到位,接下来的调控可能不是调控房价,不是调控购房者,而是控制土拍、控制地王。

  4、目前看来,最需要控制土拍、控制地王的当属二线城市。

  一线城市卡死用地供应,增量太小;三四线城市购买力已被透支,天量供应没有价值。于是各大房企纷纷重仓二线城市土地,土拍尤为激烈,数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%。

  4月,二线城市的卖地收入,在全国卖地总收入中占比70%以上,热点二线城市,卖地收入近3000亿,创2年内最高纪录。5月,二线城市土地出让金同比上涨81%;全国单宗成交总价超过20亿的35块宅地中,超六成地块溢价率超过20%。而在2018年下半年大量土地流拍之际,平均溢价率普遍低至10%以内。

  二、如何进行房子装修

  1、卧室设计,可采用阁楼式设计

  阁楼式的设计,不仅新颖、美观,更是将睡眠与工作、休闲处隔离开,颇有一种“别有洞天”的滋味。

  这样的设计,充分利用了垂直空间,让小小的卧室多了一分层次感与新鲜感;阁楼下充分利用空间置放了一张合适大小的沙发,更是为卧室增添了一片可供休息、玩乐之地,书桌的连体性不仅便于工作,更增加了小空间的强大收纳能力。

  2、客厅设计充分利用榻榻米橱柜设计与吊柜设计

  榻榻米升降台橱柜设计同样可使用于客厅的落地窗或近窗户位置,为住客厅之外多添置一份小的待客空间,也可供日常孩子玩乐。更可以为家庭多添置一份隐藏的大容纳空间。何乐不为?

  吊柜设计是最适合小面积家庭装修的设计,其充分使用垂直空间,更因其多样式多颜色,可谓白苍苍的墙壁添一份装饰,更可以增加家庭容纳空间。有创意的小伙伴可根据自己喜好,将吊柜摆出自己喜欢的形状,会更有爱!

  3、用玻化砖、烤漆玻璃、镜子增大视觉空间

  房子虽小,但每个人都希望自己的房间看起来不那么狭小,其实通过一些处理完全可以达到这个效果,这就需要考验你的智慧了。用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。厨房、卫生间的墙面用玻化砖比亚光砖反射效果更好,视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。

  4、多安玻璃和镜子,可起到小中见大的作用

  明亮的玻璃隔板,很巧妙地让空间界定既独立又在视觉上穿透贯连,具有隐约的美感;而镜子更是容易让人产生空间增多的错觉。如果在左右相对的墙面同时覆盖镜子,在视觉上会让人产生空间深度无限远的感觉。另外,如果在低矮的天花板上覆盖一面镜子,则能够让居室在纵向空间上显得更加宽敞。

  5、降低装饰品的摆放高度

  少就是多的设计概念,从提出到风行,至今经久不衰,正是由于局部的“单调”才对比出整体的精彩和更加完整。墙面是否有大半空白?这些地方除了挂幅画、摆盆花,其实也是潜力极大的储物空间。小型家具如边桌、床头柜,储物用具如储物盒、搁板等,是最经济、最有效的“空间填充品”。饰品安排的原则是少而精。陈设要有重点、有次序,东西不在多,能体现品位和兴趣就好。

  6、色调统一,以浅色调为主

  色彩被确认有调节情绪的功效。利用色彩来调节小空间的氛围,往往能起到意想不到的作用。一般来说,浅暖色具有延伸空间的功能。因此,最保险的配色是:墙浅、地中、家私深,天花板的颜色浅于墙面或与墙面同色。总之,协调是最基本的要求,尽可能在色彩的选择上采用同一色系,避免强烈的视觉冲击。忌讳的是在墙壁上进行过多材质和过多色彩处理。

  买房和装修都是我们人生的头等大事,无论是在什么时候,买房和装修我们都一定要走过这样一个过程上。半年的情况已经定了,下半年楼市的情况,仍然对我们没有买房子来说,是很高兴。那么,今天小编就给大家分享到这里,希望大家能够喜欢。


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