保利城央大盘首度亮相 桂城超大国际社区横空出世

　　在8月的首个周末，受台风影响的暴雨天气终于结束，佛山迎来了和煦的阳光与温柔的清风。在这难得清爽的仲夏天气，伴着东平河的氤氲水汽与半月岛的袅袅花香， 保利和悦滨江 项目盛大开放，这个备受瞩目的中心区江园双景生态大盘，终于撩开了神秘的面纱。

　　项目销售中心实景

　　自带光环 市中心的江城岛居生态大作

　　作为一个自带光环与流量的项目， 保利和悦滨江 从拍地的那一刻开始便备受关注。去年3月，保利华南以逾48.9亿元+ 1000㎡租赁住房建筑面积的条件拿下原桂城水厂地块，剔除各项相关配建后，实际楼面价高达18795元/㎡，刷新了桂城的楼面价记录。

　　能够吸引品质央企豪掷千金，项目地块的各项综合条件自然过硬。首先， 保利和悦滨江 项目位于佛山城区东大门，雄踞广佛交界的桥头堡位置。其所在的三龙湾高端创新集聚区，是粤港澳大湾区建设国际科技创新中心的重要平台，是佛山对接广深港澳科技创新走廊的关键节点，是佛山打造“一环创新圈”的重要极核，是引领全市创新发展的重大引擎。同时，为了深化三龙湾作为广佛核心极点的地位，政府对三龙湾制定了“一芯、一环、两核、八轴、多节点”的空间发展规划。

　　从上面的三龙湾空间发展结构图可以看出， 保利和悦滨江 所在的位置，紧靠三龙湾绿芯，临近东平河，是片区内难得的滨水宜居新区。同时，在千灯湖板块开发成熟后，人们在寻找桂城的下一个宜居板块的时候，便将目光锁定在保利滨江国际所在的片区，并将其定义为继千灯湖与亚艺湖后，佛山的第三个“富豪区”。

　　能够比肩前两者，得益于 保利和悦滨江 周边得天独厚的自然资源景观。项目靠近东平河，毗邻半月岛湿地公园。该公园占地面积超30万㎡，被东平河与奇槎涌所环绕，受河道长期冲积而形成，是广佛交界区域内难得的兼具生态、休闲和观赏性于一体的湿地公园。

　　另外，半月岛湿地公园将于今年启动新规划建设，规划的部分就在 保利和悦滨江 旁。据相关人士透露，项目或将建设一座连通小区和半月岛新规划区的空中通道，让江岛生活触手可及。

　　半月岛湿地公园景观

　　千亿城市配套先行，教育配套更是重中之重。在 保利和悦滨江 周边3.5公里范围内，聚集了超15所中小学，包括有省一级的石啃小学、华英学校、佛山市实验学校;以及拥有百年历史国际学校——英国LEH国际学校中国分校。除此以外， 保利和悦滨江 还将配建一所48班制公立小学，总建筑面积近40000㎡，将提供超过2000个优质学位。

　　保利和悦滨江 配建公立学校效果图

　　保利TOP级产品 和悦系重塑理想人居定义

　　据了解， 保利和悦滨江 的是保利华南落地在佛山的首个“悦系”产品，其作为保利Top系列代表作，契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求，致力于打造满足成功人士心灵追求的居住空间。

　　保利和悦滨江 将以将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落核心地段、拥有优质资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求，重新解读三龙湾高端住宅品质，为片区居民提供至奢至尊至善的生活体验感。项目选址东平河畔半月岛湿地公园旁，承无法复刻的自然、人文、教育资源，以精琢匠心手法建筑隽秀居所，诠释一江一岛稀缺江景生活资源，实现自然感观与繁华氛围相糅合的理想人居。

　　保利和悦滨江 项目实景图

　　据了解，项目将首推90-145㎡望江揽园三四房，并以全华南体系内的最高标准作为交付。同时项目内配套2.3万㎡景观园林、约4000㎡尊享会所、品牌公立小学以及私立幼儿园，打造城市中的住假模式。

　　且买且珍惜 桂城新货屈指可数 广钢首付门槛150万

　　作为佛山的中心城区之一，也是广佛同城的先行区，桂城可以说一直都在引领佛山楼市发展。而随着广佛同城化的加深，以及早期的大规模开发，加上2016年楼市发力上行，桂城已变成“贵城”，不但在售新盘越来越少，价格越来越高。

　　据了解，现时桂城的在售的住宅新盘为个位数，大部分为尾盘，整体均价已超过25000元/㎡，部分项目更是突破30000元/㎡。而同样处于广佛交界，被视为广州西置业首选的广钢新城，整体均价也已经去到50000元/㎡，首付门槛达到150万左右。

　　对于未来的楼市走势，业内认为将以“稳”为主，但优质版块仍会维持稳中有升的态势，就如桂城这样的中心区，单价全面进入30000+已是指日可待。因此，优质的地段、配套、景观资源于一体的 保利和悦滨江 ，将会成为引领桂城甚至是佛山楼价的标杆项目。

　　项目实景图