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保利城央大盘首度亮相 桂城超大国际社区横空出世

2019-8-7 17:05| 评论: 0|原作者: 佛山房天下

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  在8月的首个周末,受台风影响的暴雨天气终于结束,佛山迎来了和煦的阳光与温柔的清风。在这难得清爽的仲夏天气,伴着东平河的氤氲水汽与半月岛的袅袅花香, 保利和悦滨江 项目盛大开放,这个备受瞩目的中心区江园双景生态大盘,终于撩开了神秘的面纱。

  项目销售中心实景

  自带光环 市中心的江城岛居生态大作

  作为一个自带光环与流量的项目, 保利和悦滨江 从拍地的那一刻开始便备受关注。去年3月,保利华南以逾48.9亿元+ 1000㎡租赁住房建筑面积的条件拿下原桂城水厂地块,剔除各项相关配建后,实际楼面价高达18795元/㎡,刷新了桂城的楼面价记录。

  能够吸引品质央企豪掷千金,项目地块的各项综合条件自然过硬。首先, 保利和悦滨江 项目位于佛山城区东大门,雄踞广佛交界的桥头堡位置。其所在的三龙湾高端创新集聚区,是粤港澳大湾区建设国际科技创新中心的重要平台,是佛山对接广深港澳科技创新走廊的关键节点,是佛山打造“一环创新圈”的重要极核,是引领全市创新发展的重大引擎。同时,为了深化三龙湾作为广佛核心极点的地位,政府对三龙湾制定了“一芯、一环、两核、八轴、多节点”的空间发展规划。

  从上面的三龙湾空间发展结构图可以看出, 保利和悦滨江 所在的位置,紧靠三龙湾绿芯,临近东平河,是片区内难得的滨水宜居新区。同时,在千灯湖板块开发成熟后,人们在寻找桂城的下一个宜居板块的时候,便将目光锁定在保利滨江国际所在的片区,并将其定义为继千灯湖与亚艺湖后,佛山的第三个“富豪区”。

  能够比肩前两者,得益于 保利和悦滨江 周边得天独厚的自然资源景观。项目靠近东平河,毗邻半月岛湿地公园。该公园占地面积超30万㎡,被东平河与奇槎涌所环绕,受河道长期冲积而形成,是广佛交界区域内难得的兼具生态、休闲和观赏性于一体的湿地公园。

  另外,半月岛湿地公园将于今年启动新规划建设,规划的部分就在 保利和悦滨江 旁。据相关人士透露,项目或将建设一座连通小区和半月岛新规划区的空中通道,让江岛生活触手可及。

  半月岛湿地公园景观

  千亿城市配套先行,教育配套更是重中之重。在 保利和悦滨江 周边3.5公里范围内,聚集了超15所中小学,包括有省一级的石啃小学、华英学校、佛山市实验学校;以及拥有百年历史国际学校——英国LEH国际学校中国分校。除此以外, 保利和悦滨江 还将配建一所48班制公立小学,总建筑面积近40000㎡,将提供超过2000个优质学位。

  保利和悦滨江 配建公立学校效果图

  保利TOP级产品 和悦系重塑理想人居定义

  据了解, 保利和悦滨江 的是保利华南落地在佛山的首个“悦系”产品,其作为保利Top系列代表作,契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求,致力于打造满足成功人士心灵追求的居住空间。

  保利和悦滨江 将以将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落核心地段、拥有优质资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求,重新解读三龙湾高端住宅品质,为片区居民提供至奢至尊至善的生活体验感。项目选址东平河畔半月岛湿地公园旁,承无法复刻的自然、人文、教育资源,以精琢匠心手法建筑隽秀居所,诠释一江一岛稀缺江景生活资源,实现自然感观与繁华氛围相糅合的理想人居。

  保利和悦滨江 项目实景图

  据了解,项目将首推90-145㎡望江揽园三四房,并以全华南体系内的最高标准作为交付。同时项目内配套2.3万㎡景观园林、约4000㎡尊享会所、品牌公立小学以及私立幼儿园,打造城市中的住假模式。

  且买且珍惜 桂城新货屈指可数 广钢首付门槛150万

  作为佛山的中心城区之一,也是广佛同城的先行区,桂城可以说一直都在引领佛山楼市发展。而随着广佛同城化的加深,以及早期的大规模开发,加上2016年楼市发力上行,桂城已变成“贵城”,不但在售新盘越来越少,价格越来越高。

  据了解,现时桂城的在售的住宅新盘为个位数,大部分为尾盘,整体均价已超过25000元/㎡,部分项目更是突破30000元/㎡。而同样处于广佛交界,被视为广州西置业首选的广钢新城,整体均价也已经去到50000元/㎡,首付门槛达到150万左右。

  对于未来的楼市走势,业内认为将以“稳”为主,但优质版块仍会维持稳中有升的态势,就如桂城这样的中心区,单价全面进入30000+已是指日可待。因此,优质的地段、配套、景观资源于一体的 保利和悦滨江 ,将会成为引领桂城甚至是佛山楼价的标杆项目。

  项目实景图

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