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三水云东海挂牌14.6万m2地块 拟建二甲综合医院

2019-8-30 17:30| 评论: 0|原作者: 佛山房博士

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  8月20日,三水云东海街道白云路南侧挂牌一宗14.6万m2地块,起拍价为3亿,折合起拍楼面价为1367元/m,拟于9月19日14时30分进行网上竞拍。

  //须建设二甲综合医院//

  地块位于佛山市三水区云东海街道白云路南侧A号地块,宗地面积为146287.11m2,容积率>1且≤1.5,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,为医疗卫生用地、社会福利用地、商服用地,土地出让年限为50年。以价高者得的原则确定竞得人。

  地块内须建设综合医院、老年人活动中心(含老年大学,可采用集中式或分散式布局,建筑面积不少于2000平方米)和老年人服务中心(建筑面积不少于300平方米),与该地块其他工程同时设计、同时建设、同时验收、同时投入使用。综合医院、老年人活动中心和老年人服务中心建成后由竞得人自主经营。

  其中,竞得人须按照二级甲等综合医院标准,建设一所集医疗、急救、预防、保健、康复、科研为一体的综合医院。建筑面积不少于2.5万平方米,设置床位不少于250张。

  //总投资不少于15亿//

  竞得人对于项目的总投资不少于15亿元,其中,固定投资额不少于10亿元,开发投资强度须达到450万元/亩。土地现状为“三通一平”(即通路、通水、通电,红线内土地部分已平整,地块的动工时限为1年,地块的建设时限为3年。

  除了在地块北侧白云路位置配建一个港湾式公交停靠站外,还需要地块内须建设一间专用污水处理用房,其规模与标准需满足项目的污水排放要求。

  //自持全部的医养区物业//

  竞得人须自持全部的医养区物业(医院、医养结合社区)以及10%商业部分物业,在竣工验收6个月内办理自持物业不动产权证,且自持时间不得少于10年。

  此外,为保证项目的整体开发效果,乙方在甲方监管下,按照建设要求比例进行配套服务型公寓销售。

  //项目引进要求颇多//

  1. 须于签订《土地成交确认书》之日起6个月内提交至少一家欧、美地区知名的养老社区运营机构(该机构须列入所在国家养老社区机构2018年排名榜的前二十名之内)品牌授权许可,合作经营时间不少于5年。该品牌机构需拥有运营养老社区经验,并能为健康自理老人、日常生活需要协助老人、需要认知症照护老人和需要医疗护理和康复的老人提供全方位的综合服务;该品牌机构在国内外运营管理或者合作的规模不得少于10000张床位。

  2. 项目须在土地交付之日起8年内获得“广东省四星级养老机构”称号。

  3. 乙方须在取得医疗机构执业许可证之日起5年内与国内三级甲等医院的国家级重点专科合作,引进博士、硕士及以上学位、中高级职称专业医学人才不少于30人,合作专科不少于5个(包括但不限于“老年病科”、“健康管理科”、“心血管专科”、“骨伤科”、“中医康复科”等),实现专科联盟,提供多元化的品牌、平台,建立开展建立“互联网远程诊断治疗中心”、“亚健康治未病中心”,创建“老年医学研究基地”以及开展高端健康管理等(基因诊断、蛋白芯片、流式细胞疾病早期诊断等技术应用)。

  4. 乙方须在取得医疗机构执业许可证之日起6年内通过JCI国际医疗质量认证,检查检验结果国际间互认。

  5. 乙方须在取得医疗机构执业许可证之日起3年内,引入粤港澳大湾区有ACHS认证的医疗机构成立粤港澳大湾区优质协作多学科合作平台不少于2个(包括但不限于健康管理科、心血管科等),采用“互联网+远程”会诊模式,结合大数据、人工智能等科技,为患者提供互联网线上诊疗,实现医疗卫生资源共享。

  经济贡献方面,税收考核期三年总纳税额不少于5280万元,且每年度纳税额不低于1760万元。项目实际创税额由佛山市三水区税务机关提供的纳税证明作为考核计算依据。

  //周边环境优 位于云东海高尔夫球会东侧//

     从地理位置看,地块位于佛山云东海高尔夫球会东侧、丽日天河湖北侧,东临沙岗公园、南临广东财经大学三水校区,距离广佛肇轻轨云东海站直线距离约2公里,且临近二广高速,周边还有三水荷花世界、三水森林公园、周边环境优美、绿化极佳。

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