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海逸底价3.1亿拿下官窑永安村地块 紧邻东风水库

2019-10-13 00:03| 评论: 0|原作者: 佛山房天下

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  上个月,南海区挂出的两宗地块均惨遭撤牌。10月份,南海一口气挂出7宗地块,日前就迎来了区内首宗地块的拍卖。本次出让的地块为狮山镇官窑社会管理处永安村(土名)“马鞍岗”地段,被 佛山市南海海逸房地产开发有限公司 以底价31226万元拿下,折合楼面价6466.7元/㎡。地块采取“限地价+竞自持租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍,最高限制地价为68146万元,自持面积上限为39000㎡。

地块基本信息

  规划条件:

  1、地块兼容商业商务设施计容建筑面积≤4400㎡。

  2、不准在商业服务业设施用地及配套建筑室内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式公寓等居住形式的用房。

  3、A、B区用地内东侧沿禅炭路须提供1处小区绿地无偿全天候对公众开放,用地面积不少于1785平方米,不纳入小区绿地率计算。

  4、地块内须按要求配建社区用房、文化活动室、社区警务室、体育设施、配电房、公共厕所及垃圾收集站等。

  本次出让的地块位于松岗大道边上,沿松岗大道北行1.5公里左右便可接驳佛山一环,一路南行则连接佛山大道,直达禅城市区。此外,松岗大道还可接驳桂和路、广三高速、广云路等城市主干道,交通相当便利。

出让地块位置

  地块周边现时以工业区、厂房和村居自建房为主,周边配套有待完善,日常买菜做饭以及生活用品补给,主要依靠1.3公里外的黎岗村,但沿松岗大道北行约4公里,便可到达官窑中心区。官窑文化广场、南海开发区人民医院、汇利广场、润和商业广场、柏涛湾购物广场、草暖公园、官窑中心小学等市政及商业配套一应俱全。

  虽然地块周边配套稍显逊色,但自然资源却相当不错。地块靠近东风水库和湿地公园,其中东风水库是南海区后备水源地之一,集水面积10.85平方公里,约等于123个千灯湖,最大库容920万立方米。另外,地块距离南国桃园不到2公里。南国桃园不但是广东著名的桃花之乡,还是佛山新八景之一,园区内绿树成荫,落英缤纷,还栖息着不同种类的鹭鸟,生态环境相当优越。

  现时地块周边的住宅项目不多,二手盘较多,由于环境优越,早期开发的项目多为别墅及大户型,整体均价也突破了10000元/㎡,在售新盘仅有海逸桃花源记一个,均价约13000元/㎡。

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