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最低8K/m²!11月佛山楼市大爆发

2019-11-4 09:46| 评论: 0|原作者: 佛山房产

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  银十”落下帷幕,传统的金九银十变成“铜九铁十”已是不争的事实。

  大趋势下,佛山楼市也不能幸免。新房市场,尽管开发商使出浑身解数,打折促销、特价房、工抵房等等促量手段,但佛山楼市并没有迎来强劲的反弹。

  那么来到传统的“剁手狂欢节”,这个11月,佛山楼市又将有怎样的表现呢?

  11月佛山纯新盘项目已蠢蠢欲动,推新“箭在弦上”。据不完全统计,佛山楼市11月份预计有63盘入市,纯新盘占25个。

  从区域看,禅城、南海两区入市量遥遥领先,预计分别有17盘入市,三水区也有12盘入市,而顺德、高明预计分别有9盘和8盘入市。从所推产品来看,依然是住宅、叠墅、公寓为主,带装修供应房源居多。

  禅城年末发力 17盘年末冲刺亮相

  禅城预计17盘入市,主要集中在祖庙、绿岛湖,更有大批新盘扎堆入市。如万科金域时光、保利中交大都汇、阳光城佛山半岛、美的时光、东建世纪锦园、岭南天地怡廷、朝安金茂悦、嘉信深蓝大厦8大新盘蓄势待发。

  推新方面,位于普君北路地铁口的碧桂园岭南盛世预计11月加推3座(崇宁)新品,城北的滨江首府预计加推三期新品,售价待定。

  南庄的玖悦将开放板房,同板块的金地海逸悦江将继续推新。值得一提的是,奇槎的中粮珑湾祥云、绿城桂语兰庭和五矿崇文金城三大盘也纷纷推新冲刺年度业绩。

  南海17盘入市 限购区新盘占主力

  11月份,南海区共有17盘入市,限购区10盘领先,大沥5盘占主力,除时代招商天禧、合生悦公馆和佳兆业E立方三大纯新盘首开之外,时代天韵继10月首推热销后,11月将继续加推5栋1座,建面涵盖114-142㎡,吹风价23000-27000元/㎡,与首推价格差不多。

  此外,限购区平洲三盘也将带来新品补仓,万科高价地新盘万科金域世家,拿地价15470元/㎡,于11月2日开放样板房,计划月中首推7座,户型为90-122㎡三四房,带装修发售。

  非限购区也有7盘有营销节点,狮山占据6盘,除了位于博爱湖的弘阳博爱湖一號是纯新盘开放别墅板房之外,其余全部是老盘加推。其中不乏一些知名大盘,比如保利茉莉公馆、广佛新世界、海逸桃花源记、首创禧悦台等。

  顺德9盘入市 纯新盘扎堆

  11月顺德9盘有营销节点,纯新盘扎堆面市将成为顺德楼市的一大亮点,位于大良新城的涛汇明日鎏金湾于11月2日率先出动,开放1座板房,主推94/127㎡两个户型,主打德胜河江景景观,吸引了不少大良本地客关注。同板块的鸿坤·创智天地和电建地产·洺悦华府两大新盘计划11月首开。

  此外,北滘的金地翠园和均安的蓝光碧桂园·锦泷湾两大新盘也预计11月开放示范区,新盘不仅补给了区域新房供应,更活跃了市场,买房人选择机会也更多了。

  三水12盘出动 旧盘推新为主

  11月,三水预计有12盘入市,主要集中在三水新城、云东海和西南,除三水新城的谊泰豪苑和乐平的禹洲朗悦为纯新盘外,其余均为旧盘推新。

  其中三水新城两大热销明星产品将推新,华远远洋海蓝城预计加推11座新品,主打91-116㎡刚需户型,而旭辉江山将加推21座,主打建面88-105㎡小户型,吹风价约10700-11700元/㎡。

  位于西南70万㎡城央枢纽大盘的三水冠军城预计加推11栋新品,主推93/95/109㎡臻品,吹风价11600元/㎡起。

  高明将迎8盘入市 两大纯新盘首开

  11月,高明预计迎8盘入市,要集中在西江新城和荷城。其中,绿地熙江广场、力高君熙府两大新盘有动作,值得一提的是,作为绿地高明首盘的绿地熙江广场,7月拿地10月亮相,预计11月开盘,首推1-3座住宅,涵盖建面95-132㎡三四房,2梯4户。

  作为房企冲刺年度业绩的高峰时段,佛山楼市11月推盘量不逊“金九银十”,很多楼盘价格相对保持平稳或者低开,加上不少楼盘打折优惠,各大纯新盘也纷纷入市抢跑,不失为刚需买房好时机!

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