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不动产权证包括哪三证、怎么办理三证?

2019-11-5 16:20| 评论: 0|原作者: 房天下

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  很多朋友都知道我们在购买房屋的时候一定要购买可以办理三证的房屋,而且如果是二手房的话,我们在交易之前一定要看三证的原件,这样才能保证我们房产交易的安全性,但是还是有很多朋友不知道不动产权证到底是包括哪三证,今天小编就带大家了解一下不动产权证包括哪三证?怎么办理三证?

  不动产权证包括哪三证

  不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。而现在契证已经取消了,改成了完税通知书,具体介绍如下:

  1、房产证:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  2、土地证:土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

  3、完税通知书:是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后,由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

  怎么办理三证

  1、申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本,房屋买卖合同等证件(按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表)。

  2、在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。

  ①地税局制作《契证》并复印,一式两份;之后将证书复印件送至住建局、国土资源局窗口;将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至“三证联办”窗口。

  ②住建局制作《房屋权证》并复印。传递证书复印件至国土资源局窗口,同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。

  ③国土资源局制作《国有土地证》并将证书原件传递给“三证联办”窗口即可。

  以上就是关于不动产权证包括哪三证?怎么办理三证的相关介绍了,相信不用小编特意说,大家都知道不动产权证的重要**,我们不管是在买新房还是交易二手房的时候,这个都是房屋属于哪个的一个标志,有了这个不动产权证,在法律上我们才能证明房屋是不是真正的属于自己所有,希望上述的内容可以帮助到你。

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