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广佛新版图!桂城映月新城规划昨日“亮相”

2020-1-8 08:13| 评论: 0|原作者: 广州日报

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  “新都心 大未来”南海区桂城映月新城规划发布及推介大会昨日上午举行,会上,映月新城规划首次“亮相”,正式发布。其中,映月新城将以便捷高效的城市服务和品质高端的生活环境为载体,以企业科技创新为主力,打造广佛高质量融合发展的创新城区“新都心”和知产转化“加速器”,联动三山与千灯湖,加速推动大湾区智造技术创新转化与品质同城示范建设。

  滨河景观效果图

  映月新城规划示意图

  生态绿心:打造城市生态空间结构

  映月新城的建设,将以效率与品质并举的“人民城市”为理念,突出“生态、活力、高效”。生态体现在将亲近自然的户外开放空间还给市民,在规划范围内,新增共计125公顷城市公园绿地,人均公园绿地由现在的9.8平方米提高至18.8平方米;新增65.3公里城市骑行与步行绿道,以提升水岸、街道等慢行空间品质,鼓励市民低碳出行。

  值得关注的是,映月新城将通过“筑水脉、塑核心、造社群”等策略和措施,打造市民触手可及的生态公园,汇聚公共活动的服务核心和广佛高质量融合发展的创新城区。

  在“筑水脉、塑核心、造社群”发展策略中,筑水脉将以水为脉,形成一心、一带、三脉的城市生态空间骨架,创造与市民比邻的城市公共空间体系,即是围绕映月湖公园打造城市生态绿心、围绕平洲水道打造滨河景观带、依托三圣河,新胜涌和西成涌塑造三条主要城市绿脉。其中,塑核心,是将以映月湖为核心形成“一核多中心” 的公共生活框架,在城市最优环境,配套最高品质的服务,营造“大城配套小城体验”的宜居标杆;造社群则是映月新城将形成一核心、三平台、一小镇的产业空间布局,面向未来人才,划分产业社群,打造十分钟生活圈,体验集生活、工作、休闲于一体的城市生活。

  据悉,在规划范围内,新增共计57公顷城市服务用地,建设市民图书馆、文化馆、体育馆和音乐厅等三馆一厅文化设施,为市民提供更多的公共资源,丰富公共生活。高效则体现在以公共交通为导向的产城社区营造,将实现核心区75%公交覆盖率,打造15分钟生活圈产业社区;未来映月新城可以接驳广州地铁以及南海新交通,30分钟到达广州中心区。

  映月新城:打造“创新城区”样板

  当天,南海区委副书记、区长顾耀辉出席了大会。他表示,映月新城片区是南海中心城区的重要组成部分,片区毗连广州,核心区面积5.38平方千米,区位优势和空间优势十分明显。

  随着广佛高质量发展融合试验区建设上升为区域发展战略,南海新交通、平洲玉器珠宝特色小镇等项目建设的推进,以及村级工业园改造的提速,映月新城片区存量土地逐渐腾挪,周边配套日渐完善,片区开发建设可谓其时已至、其势已成。“经过1年的反复研讨、论证,映月新城规划成果正式发布,新城定位为打造创新城区‘新都心’和知识转化的‘加速器’”。顾耀辉在发言时说。

  顾耀辉表示,规划发布只是起点,规划落地才是关键。希望桂城以村级工业园改造为突破、以项目建设为抓手,大力推动规划落地实施,加快引入高端产业、改善城市环境、完善配套设施,推动映月新城与千灯湖、三山联动,共建广佛高质量融合发展示范区。未来,南海将在用地、资金、政策等方面给予支持。

  昨日,映月新城的规划正式“亮相”。从地理位置上,它西接千灯湖,东连三龙湾南海片区和广州荔湾区,有5条在建和规划轨道在这里交汇,是千灯湖金融资本和三龙湾创新资源链接的黄金地带。在粤港澳大湾区、广佛共建高质量融合发展试验区背景下,它的区位优势和发展机遇不言而喻。

  映月片区规划面积21.87平方公里,其中核心区面积5.38平方公里,目前已建成80%。“首期我们重点发力5.38平方公里的核心区,以映月湖为圆心打通周边水系、路网,推动平洲玉器珠宝特色小镇、平西时尚小镇、海逸新经济小镇等特色小镇建设发展,并布局图书馆、艺术馆、体育场馆、儿童公园、滨河景观带等公共配套和商业水街、国际社区、企业总部,打造一个面向市民、集聚活力与塑造品质的‘新都心’。”桂城街道党工委书记麦绍强表示,以映月新城规划发布为新的起点,今年将加速推进映月湖核心区周边1500亩的村级工业园改造。

  如今,桂城致力打造 “两核一轴一带一片区”城市发展格局,其中,“一片区”是指映月湖片区,是桂城未来10年发展的重要战略区域。

  专家谈

  以人为本 映月湖贴近市民的体验

  深圳市城市规划设计研究院副总规划师、联创所所长母少辉表示,映月湖规划属于起步比较晚,但是属于弯道超车的类型。其中,千灯湖是城市的中枢是大型城市服务集群,映月湖更多的是贴近市民的体验。

  “它更多地刺激广佛地区的腾挪和转移,不强调企业个体的强大,而是集群的强大。”母少辉表示,映月湖规划同时要回归市民,让市民感受到公共服务的变化。他认为,要让映月湖有非常好的生活氛围,成为支撑企业落地生根的地方,其中教育和医疗非常重要。

  深观察

  借力村级工业园改造 桂城全域腾飞

  昨天,俗称“老平洲”的映月新城10年发展蓝图终于全面曝光,大家等待多年的桂城最后一个片区的整体开发也正式提上执行日程。未来5年,桂城将投入100亿元打造片区多个基础设施工程。毫无疑问,地处千灯湖、芳村以及三龙湾之间的映月新城,很快就会从洼地蜕变为广佛全新的“聚宝盆”。

  过去我们常常说桂城的城市格局如一个“哑铃”,两头强中间弱,一边是千灯湖广东金融高新区,一边是三龙湾南海片区。一个做金融,一个搞科创,而且都是粤港澳大湾区的平台载体,可谓广佛炙手可热的旺地。反观中间的老平洲,仍处于村级工业园密集,城市建设乡镇化的落后阶段,现状亟待改善。

  所以多年来,桂城需要中部崛起的呼声从未间断。只有映月新城也崛起了,桂城就真正实现三大片区三驾马车并进的有利局面。回望历史,这里曾是平洲的老城所在,文化上是现代桂城的“母体”,也是桂城二产的策源地。正因村级工业在这里起步早、扎根深,反而成为如今的“后发地”。

  对比千灯湖、三山片区基本在国有土地上开发不同,映月新城的开发首先基于连片集体土地实现整合。让人激动的是,今年映月新城将全面拆除整理村级工业园,腾出1500亩可开发利用土地。未来几年,还会腾出更多的城市发展空间

  未来可期,整装待发的映月新城,必将成为佛山融入粤港澳大湾区的重要节点区域,我们拭目以待。

  文、图/广州日报邓柱峰、周文吉、杜建新

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