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激烈!封顶1.7万元/平方!龙光8.8亿夺三山望江宅地 澳门城二期要来啦!

2020-2-25 10:14| 评论: 0|原作者: 三山新城

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  新冠肺炎疫情挡不住全国各路开发商对三龙湾南海片区的信心,三山土地市场重现火爆场面!

  2月24日上午,保利、朗基、龙光、万科等15个发展商经过27轮竞逐,由深圳市龙光房地产有限公司竞得澳门城(二期)的商住用地34亩。该宗地以封顶价88341万元成交,开发商同时自持500方物业,折合楼面地价为1.7万元/㎡。

  值得一提的是,本次竞拍场面非常火爆,仅20分钟就已达封顶价88341万元,是佛山市土地市场进入下行周期以来,首个以封顶价成交的地块。 该项目的成功落地为南海片区今年招商引资、复工复产开了个好头!

  该地块位于三山森林公园西北侧,紧邻澳门城一期(已出让),西侧直面平洲水道,直线距离广州荔湾区不到1公里。本宗地块与澳门城一期共融发展,是搭建与澳门商业、人才的互联桥梁,更好地推动粤港澳高端服务的合作项目。

地块航拍示意图

  澳门城项目实现两个首创

      澳门城(一期)是国内首个混合开发的项目,创新了“国有+集体”、“出租+出让”的开发模式;充分地利用了国有土地撬动集体用地的开发,将土地连片价值实现最大化。

澳门城项目效果图

  继一期的创新后,澳门城(二期)再度成为创新焦点,是南海区首个强制推行装配式建筑的项目。据部分开发商分析,目前装配式建筑的土建成本比常用建筑的成本高出600-700元/方,这意味着开放商在该宗地上将用更高的成本来提供更优质的产品。

  澳门城二期的落地,将为三龙湾南海片区重点项目的招商引资注入一股动力。三龙湾南海片区地处广佛都市核心区黄金地带,与广州番禺仅一河之隔。如今,广佛同城已走过10个年头,被定位为粤港澳大湾区三大极点之一的“广州-佛山”,将联手打造“1+4”广佛高质量发展融合试验区。

  三龙湾南海片区投资价值趋热

  三龙湾南海片区的区位优势得天独厚,产业发展更是大有潜力。2019年,三龙湾南海片区提出打造“广佛科技城、湾区第一站”,将以招商引资为驱动,规划“一轴一带三板块”产业发展布局,加速推进新兴产业聚集。

  在生态环境方面,三龙湾大道正通过交通优化、智慧科技、景观营造、品质提升等手段,加速建设“畅通大道、景观大道、智慧大道”,打造成广佛迎宾大道,展现三龙湾独特的发展价值。

三龙湾大道改造效果图

  朝着“两山一湖一岛”的目标,三龙湾南海片区全面推进生态公园建设,打造城市景观轴线。目前文翰湖二期项目进展顺利;高铁公园的核心区域(港口路至新填地)200亩已基本建成,剩余部分工程在快速稳步推进中;三山森林公园将完成一期工程山下城市公园部分和山顶栈道平台的主体结构和装饰。

高铁公园效果图

  在交通方面,三龙湾南海片区将新建或续建7条与广州连接的轨道交通,4条与广州连接的道路交通,将三龙湾南海片区与广州重点片区及区域紧密缝合。目前在建的有地铁2号线、南海新交通和番海大桥。

番海大桥效果图

  目前,三山新城已有保利西雅图(保利心语花园一二三期,诺丁山(保利滨湖花园)、中海万锦熙岸等成熟社区。广佛上城已在售,长江路保利云禧园也已动工建设。项目周边还有文翰中学,文翰小学、文翰二小、南海外国语学校、美伦国际学校等优质教育配套,生态环境优势更加不言而喻。

  且随着三龙湾南海片区加快打造高端创新集聚区,及市、区和镇(街)三级不断加大建设投入力度,整个南海片区将步入高速发展阶段,今日冲顶成交也彰显区域投资价值和居住价值,无疑已经得到市场的深度认可。

  随着澳门城二期的落地,三龙湾南海片区将打造成为面向港澳青年创新创业的热土,成为南海乃至佛山对接港澳资源的湾区第一站!

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