搜索

25小时网_佛山市民生活网

“巨无霸”成交!三龙湾南海片区林岳TOD地块65.65亿拍出!

2020-4-9 14:42| 评论: 0|原作者: 三山新城

分享到:

  三龙湾南海片区土地市场再现火爆场面!

  今天(4月9日)上午,中交、中海、保利、绿城、时代、华发6个开发商经过多轮竞逐,由中交城市投资控股有限公司以总价65.65亿(含13亿车辆段建设费),竞得林岳车辆段TOD综合开发项目的商住地,成交楼面价为14869元/㎡!

  本宗地块成交总价跻身佛山土拍历史总价前三! 该地块占地259347.37㎡,是目前佛山规模最大的TOD综合体,2站可直达广州南站。

林岳西TOD地块位置示意图(图:佛山乐居)

  同样采用TOD开发模式的三龙湾南海片区香港城TOD地块,将于4月27日10:00进行网拍,一起期待!

  佛山规模最大的TOD综合体

  本宗地块位于南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段,所在地块是佛山市城市轨道交通2号线一期工程林岳车辆段TOD综合开发项目,是佛山在建轨道交通项目中占地面积和投资规模最大的施工节点。

地块航拍图(图:功夫房产)

  规划文件显示,项目出让范围为A区、C区的国有建设用地使用权,B区为划拨国有建设用地使用权,规划总用地面积为259347.37㎡。

  A区为配套停车场、城市道路用地;

  B区为地铁二号线林岳车辆段,不纳入出让范围;

  C区为上盖物业开发层,土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地。

  其中,C区规划用地面积为236956.86㎡,容积率≤2.25。住宅计容建面≤457500㎡,商业计容建面≤26100㎡,合计可建计容建面为483600㎡。

  按照《建设管理合作协议》,竞得人须向中交佛投公司支付林岳车辆段同步建设费用13亿元,本宗地开发投资总额不低于21.3261亿元。

  与广州南站,仅2站之距

  在南海区2020年度城市更新项目网上推介会,林岳TOD地块作为三龙湾南海片区的重点推介项目备受注目。

  根据规划显示,项目以打造绿色生态空中花园新城、智慧云台、打造佛山地铁时代生活典范、打造以住宅为主导的TOD复合功能型社区、岭南特色地铁乐活社区为目标,并实现居住区界面公共空间带连接上盖空间主要商业、地铁、学校等公共配套设置,塑造健康绿色公共活动空间。

  回顾去年11月,佛山三龙湾南海片区提出打造“广佛科技城,湾区第一站”。为此,南海片区规划了“一轴一带三板块”的产业发展布局。从南至北,分别重点打造林岳南、文翰湖、三山北三大板块,串联广佛科创中轴,融合发展孵化、加速、服务的科创全链条。

  其中,林岳南板块规划面积2平方公里,以建设广佛中轴CBD为目标,吸引央企、国企、世界500强、中国500强等高端服务企业的区域管理、运营、销售总部驻扎,打造成大广州南站的国际商务区。而林岳TOD综合体项目的落地,使三龙湾南海片区2站可通达广州南站枢纽。

  一座现代化新城正在崛起

  近年来,三龙湾南海片区开发脚步加快,动作频频。紧抓粤港澳大湾区建设等重大机遇,三龙湾南海片区投资热度不断提升,创新资源和资本加速集聚,吸引了大批优质项目进驻。

  按照规划,片区内设有7条轨道交通,设有21个站点,其中14个换乘点,密度堪比国际一线城市,未来发展空间大有可为;路网方面,借助佛山一环高速、广珠西线高速、广州环城高速等道路,可在半小时内抵达广州珠江新城、佛山中心区;通过在建的广佛环城际,未来30分钟可到达广州白云国际机场。

  此外,三龙湾南海片区也在不断升级城市形态完善生活配套。“两山一湖一岛”城市景观轴规划设计将片区定位建设为山城相望、水城相依、乡城互通、园城相融的生态宜居活力新城;特色商业和高端教育产业配套正在加快完善......

文翰湖公园。摄/宋兹檀

  一座现代化新城正在崛起

  让我们一起见证她的发展!

一键分享:

微信公众账号推荐

  • 25小时网
  • 禅城人社
  • 大沥工会
  • 大沥妇联
  • 禅城美丽乡村
  • 25小时网抖音

最新评论

 
返回顶部

精彩推荐