7月29日,佛山市南海区住房城乡建设和水利局发布公告,南海区2020年下半年普通住房标准为27270.52元/㎡,与上半年相比上调了约3976元/㎡。 据南海区制定的2020年下半年南海区普通住房标准,普通住房标准必须同时符合以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0 以上;单套住房建筑面积144平方米以下(以套内面积进行计量的,应换算成建筑面积);实际成交价格按建筑面积计算低于27270.52元/㎡。 值得一提的是,2020年上半年南海区的普通住房标准为23295.80元/㎡,此次调整后对比上半年上调了3976元/㎡。 目前,佛山五区普通住房标准每半年调整一次,是根据该区上一个半年新建住宅的平均交易价格确定。这个被业界称为“豪宅税”的标准,是界定普通住房和豪宅的主要依据。 就首套房而言,契税方面,购买家庭唯一普通住房,税率可以按1%~1.5%缴纳,而非普通住房则要按总价的3%计算;但是在首付方面,非普通住房首付需要6成,而普通住房3成即可;二手房交易的个人所得税方面,家庭满5年唯一普通住房可以免征,而非普通住房则要按过户价佛山市南海区住房城乡建设和水利局发布公告的2%或增值部分的20%征收。 |
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