最新！佛山拟开展房地产行业信用评级

　　10月28日，佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《佛山市房地产行业信用信息管理办法(征求意见稿)》社会公众意见的公告，拟面向房地产开发企业、经纪机构等市场主体，开展信用信息管理和评级。按ABCDE级别划分，对D级、E级企业进行整改，并暂停受理商品房预售款申请、暂停存量房网上签约资格等。

　　具体都有哪些内容?带你一起看看↓↓↓

　　意见稿称，此举是为进一步加强房地产行业信用信息管理，构建以信用为基础的新型房地产市场监管机制，规范企业经营行为，维护市场秩序。该办法将覆盖房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产评估机构、物业服务企业。开发企业营销人员、中介从业人员、评估专业人员、物业管理项目的经理人等从业人员纳入本办法进行管理。

　　房地产企业信用信息档案由基本信息、项目信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等级等信息构成。其中，基本信息、项目信息、良好信用信息3项可以由企业在“信用信息系统”中自行填报，而不良信用信息则由各级房地产行政主管部门采集、录入、告知企业。

　　基于信息采集整理，佛山拟对房地产企业及从业人员信用计分。信用计分值=年度初始信用计分值+年度良好信用信息加分-年度不良信用信息减分。

　　根据分值评定企业及个人的信用等级。信息作为政府采购、招标投标、行政审批、市场准入、资质审核等事项的参考依据。

　　那么，信用等级如何划分?

　　房地产企业及从业人员的信用等级分为A(优秀)、B(良好)、C(一般)、D(较差)、E(极差)五个等级，以此开展激励或惩戒。

　　◎对于企业：(一)A级信用企业：建议相关单位给予政策扶持;根据实际情况在日常检查、“双随机、一公开”检查中降低检查或抽查频次;优先享受绿色通道等便利措施，并可进一步缩短办理时间;商品房预售款监管、划拨、使用按照有关规定享受相关便利和政策优惠;在行业协会举办的优秀企业、优秀楼盘、示范物业管理项目评选中优先推荐;政府招标的物业项目，在同等条件下优先选择。

　　(二)B级信用企业：根据实际情况在日常检查、“双随机、一公开”检查中降低检查或抽查频次;商品房预售款监管、划拨、使用按照有关规定享受相关便利和政策优惠。

　　(三)C级信用企业：按照有关法律法规和政策规定正常监管。

　　(四)D级信用企业：列入重点监管对象，根据实际情况在日常检查、“双随机、一公开”检查中增加检查或抽查频次;企业需向项目(活动)所在区房地产行政主管部门提交书面限期整改方案(整改期原则上不得超过三个月)，整改期间暂停受理商品房预售款申请、暂停受理资质升级办理申请、暂停存量房网上签约资格。

　　(五)E级信用企业：在日常监督检查活动中，列为必检企业;根据实际情况在“双随机、一公开”检查中增加抽查频次;企业法定代表人或主要负责人须到项目(活动)所在区房地产行政主管部门说明情况，并提出限期整改方案(整改期原则上不得超过六个月)，整改期间暂停受理商品房预售款申请、暂停受理资质升级办理申请、暂停存量房网上签约资格;联合有关部门进行联合惩戒。

　　◎对于从业人员：(一)A级信用人员：列入行业“红名单”，在各类评优评先表彰活动时，给予优先推荐或适当加分;

　　(二)B级信用人员：在各类评优评先表彰活动时，给予优先推荐或适当加分;

　　(三)C级信用人员：取消参与各类评优评先表彰活动资格;

　　(四)D级信用人员：取消参与各类评优评先表彰活动资格;在办理相关事项时予以重点审查;必须重新接受业务知识和法律知识培训;房地产行政主管部门主动通报行业协会，由行业协会向会员单位作风险提示。

　　(五)E级信用人员：列入行业“黑名单”，取消参与各类评优评先表彰活动资格;在办理相关事项时予以重点审查;必须重新接受业务知识和法律知识培训;取消该名从业人员存量房网上签约资格;公示该名从业人员有关信息;房地产行政主管部门主动通报行业协会，由行业协会向会员单位作风险提示。