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佛山,广东四城房价最低,限购最宽城市

2021-5-24 16:21|原作者: 楼市我见

  近日娱乐圈又有大瓜,某明星片酬曝光,两个多月赚了1.6亿元,算下来日薪208万元!
  这是什么概念?
  月薪一万,要赚够1.6亿元,得不吃不喝一千多年。
  人们常说房地产多泡沫,这样一比,就虚高了那么一点的房价就被称为泡沫,不够格。
  想想最近因为严查首付款,房价、利率日创新高而快把头发薅秃了的刚需,以及连首付都付不起的广大群众,真是心酸又无奈。

日赚一套房?
  经此一事,事件女主角已经成为网友口中的计量单位。

  208万,若是买一套90方的房子,单价2.3万元/㎡左右,这样的价格在佛山几个城区都能找到合适的房子了,相当于赚一天的钱能全款买一套房了。

  不过,对于普通人来说,这种生活是无法想象的,要应付各种买房政策变动就已经心力交瘁了。
  仅在4月份,广州就连续升级了两次限购政策,通过限价、人才房限售/限购、加税等手段干预楼市,购房门槛越来越高。
 
  而且,首付款也必须是家庭自有资金,首付不是从六个口袋出的,银行根本不给贷款,以往东拼一点西凑一点的时代已经过去了。

  对比之下,在佛山买房还是个不错的选择。

广东四城限购最宽,房价最低
  佛山作为广东2020年GDP排行第三的城市,房价相比另外三城是意外的低,限购政策也是最为宽松的。

  2020年,广东四城广州、深圳、佛山、东莞中,广州住宅均价30025元/㎡,同比增长5%;
  深圳找不到新房均价数据,但据21世纪经济报道数据,二手房均价为87957元/㎡,同比增长14%;
  佛山全年均价为16793元/㎡,同比增长13.7%;

  而东莞全年均价为24227元/㎡,同比增长20%。

  总体来看,佛山和其他三城房价相比完全不在同一水平,在房价水平和增速上,佛山终究还是输给了老对手东莞,不过却并非是件坏事。
  由于2020年珠三角楼市成交过热,从今年年初起,深圳、东莞、广州就开始密集出台调控政策。
  深圳:深户落户满3年,限购2套,非深户提供5年社保或纳税证明,限购1套,附带各种离婚、贷款等限制;
  广州:广州户籍限购2套,单身限购1套,非广州户籍5年社保或纳税证明,人才购房12月社保或纳税证明,附带各种离婚、贷款、纳税等限制;
  东莞:东莞户籍,2021年2月27日入户,需落户、社保分别满半年可购新房,非东莞户,一年社保或纳税证明,附带离婚、首付比例等限制;
  而与之相比,佛山的限购政策也是最宽松的。
  首先佛山只在市区、临广片区限购,佛山户限购2套,非佛山户提供一年社保或纳税证明。
  另外人才购房方面,拥有新T卡(大专以上学历可申领),限购2套。

  可见,佛山算是广东前四城中购房门槛最低的城市了。

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