2021年佛山卖地金额超890亿元

　　2021年12月31日，随着保利华南以底价503748万元拿下映月新城核心区10万㎡靓地，佛山2021年土拍市场落下了帷幕。

　　成交金额超890亿元

　　2021年，对于佛山土地市场来说是跌宕起伏的一年。据记者统计发现，2021年佛山全年商住、商服地块成交68宗，成交金额超890亿元，成交面积363万㎡，同比去年均下降了3成。值得关注的是，去年下半年因市场冷淡，全市有18宗地块撤销出让、流拍或者延迟出让。

　　从五区的情况来看，禅城区成交11宗商住、商服地块，成交面积47.67万㎡，收金185.6亿元。南海卖地23宗，成交面积101万㎡，成交金额327亿元。顺德卖地21宗，收金332.9亿元。三水卖地5宗，成交面积20.48万㎡，成交金额23.05亿元。高明卖地5宗，成交面积22.2万㎡，成交金额21.88亿元。

　　从各大镇街来看，桂城、北滘、大沥、石湾、陈村、张槎土地最吃香。2021年桂城成交地块7宗，成交面积42.7万㎡，成交金额143.36亿元。北滘成交地块5宗，成交面积50.05万㎡，成交金额97.64亿元。大沥成交地块7宗，成交面积26.3亿元，成交金额94.5亿元。石湾去年成交地块5宗，成交面积15.4万㎡，成交金额84.78亿元。陈村虽然去年只成交1宗地块，但成为年度成交金额最高的地块，达到64.5亿元。张槎成交地块4宗，成交面积17.75万㎡，成交金额44.35亿元。狮山成交地块5宗，成交面积17.32万㎡，成交金额42.62亿元。容桂2021年也表现勇猛，成交地块6宗，成交面积24.17万㎡，成交金额38.5亿元。

　　2021年拿地最积极的是保利，包括保利华南以及保利置业，共拿地7宗，拿地71.5万㎡，拿地金额达到160.93亿元，其中保利华南重仓佛山，豪掷148.1亿元，布局桂城、石湾、祖庙、狮山、大沥、杏坛。中海2021年也表现得非常积极，出手2次，分别布局桂城街道、北滘，拿地金额88.84亿元。万科74.98亿元布局禅城南庄和桂城三山。华润只出手拿了一宗地块，陈村地块64.5亿元。鹏瑞出手51.78亿元进军禅城石湾。宝龙地产首入佛山，选址大沥，耗资39.14亿元。除了宝龙地产外，去年还有多个新面孔首进佛山，如首开、大华、港龙中国、北控城投等。

　　佛山去年土地市场走势先高后低

　　总体上，2021年尽管佛山土地市场经历了多宗地块的延迟、取消、流拍，但佛山土地整体出让金额仍然处于高位，超过2万元/㎡的高价地块高达5宗，分别位于陈村、映月新城、三山、大沥、黄岐。值得关注的是，这些高价地块都诞生于2021年前7月，从一定程度上反映出佛山去年土地市场先高后低的走势。