桂华邨住户为何求拆迁？

朝阳门外

广州日报：

地处城市核心地带，桂华邨的小区面貌确实有点“格格不入”。记者李文慧 摄

“求拆迁”引起共鸣 多个小区亦想自改

部门：要考虑迫切性 需兼顾所有业主的利益

本报讯 （记者李文慧）“看看旁边的高楼，再进入自己的小区，差别多鲜明啊，支持拆迁改造！”桂华邨发起自行改造的相关报道“一石激起千层浪”，引起了其他老旧小区的关注，连日来有禅城、南海、顺德的业主在网络上发帖发图“晒”小区，希望早日升级居住环境。

昨日，南海区“三旧”改造办有关负责人表示，需全盘考虑区域改造的需求以及小区改造的迫切性。市国土部门建议，虽然小区内部分业主有改造的诉求，但是需要兼顾所有业主的意见和利益才能推进。

十多小区发声求改造

一时间，桂华邨成了本地“自行改造”的代名词，成为多个老旧小区效仿的对象。部分业主在桂华邨网帖下“吐槽”，反映他们也有改造方面的需求和意愿。记者统计发现，这些业主遍布禅城、南海、顺德，至少属于10个小区以上。甚至有网友商量，要“组团”去桂华邨参观学习，借鉴他们推进自行改造的经验。

金桂花园一业主认为，小区所属的地段不错，要是能进一步改造，并且回迁的话就最好了。“佛山旧城改造加紧推进，希望相关部门能关注到我们改造的心愿吧。”还有富豪花园的业主呼吁各位邻居赶快行动起来。“为了自己，也为了整个小区，尽快推动我们的小区各项设施都能完善起来，真正能把小区的外部环境进行美化，改造成为佛山的榜样，为有好环境而尽一分责任、出一分力。”

还有业主表示，须主动申请改造，而且认为这“对稳定房价有积极作用。”

“求改造”的共同原因：

岁月变迁家园“走样”，求安居：

反映自行改造诉求的业主，普遍提到小区随着岁月推移，居住环境开始“走样”、“变质”。“我实在是不想再住下去了。”桂园小区业主痛陈：墙面剥落，支离破碎，住在其中，心情忐忑，家住8楼，木有电梯……

毗邻全新改造区域，求升值：

反映诉求的业主还认为，与周边高耸林立的新楼盘相比，同样处城市发展核心地带的旧小区，整体配套已经落后了。海景花园就在保利水城西街旁。一业主提问：“小区北面已经大范围拆迁改造了，不知道我们小区有没有被规划在内？”此外，升值潜力成为业主推进改造的动力。禅城唐园的业主说：小区距季华园地铁口仅200米，地段虽好，但建设年代早，相比周边新楼盘，手中房产的贬值将成必然。

部门建议：应兼顾所有业主利益和意见

昨日，记者再就小区自行改造一事咨询了南海区三旧改造办公室。相关负责人称，已经听到了部分业主希望改造升级小区的声音，但是须按照南海区当年改造的需求来全盘考虑，另外小区改造的迫切性也是决策考虑的因素，需要到现场进一步考察、听取市民的声音再做决定，目前没有推进改造的小区并不代表失去了改造的机会。

市国土部门负责人则建议，自行改造的前提是所有业主都有希望改造的意愿。“不能为了满足部分业主的诉求就强制执行，需要兼顾所有业主的利益和意见才推进。”