禅城某小区4业主自管能否牛过物管？

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    小区化粪坑满了，只能找社区；小区垃圾堆满楼梯过道，只能找社区；小区出现治安问题，也只能找社区。19年来，玫瑰社区影荫路28号两栋独体楼时不时地出现这样既让居民也让居委会头疼的问题。

    为了让28号两栋楼的50户业主过上民主自治、邻里守望的生活，玫瑰社区影荫路28号在上周五晚举行业主大会，决定实行自治并现场产生4名自治小组成员。这样的决定，也许将是业主变得更有幸福感的开始。

    现场：业主大会决定实行小区自管

    上周五晚8时许，接到电话的玫瑰社区影荫路28号两栋楼业主，大部分都自觉来到社区居委会二楼的会议室。当晚社区组织业主召开以“社区民主自治、邻里相互守望”为主题的业主大会。

    会上，社区工作人员首先让业主们投票，是否愿意小区实行自我管理模式。与会的20多名业主都举手表示同意，并在“影荫路28号居民自治公约”上签名。随后，社区工作人员让业主自我推荐自治小组成员。在推荐过程中，记者发现，绝大部分业主对守护家园都有强烈的责任感，但对牵头做业主代表则存在顾虑。有业主称自己平时工作忙，无暇于小区自治工作。也有业主表示，自己已经搬走，其屋目前出租，所以也不愿意当选自治成员。

    最后，经业主们热烈讨论，最后决定选出业主关晓华、李科、叶英华，还有一名没有到会的业主，共4名自治小组成员。他们的任务就是平日里负责收集居民意见和建议，并负责代收清理费用等事宜。

    背景：卫生治安问题困扰小区居民

    影荫路28号为两栋相连的无物管独体楼，两栋楼有9层，一层为商铺，二层以上为居住用房。两栋楼目前已有19年楼龄。

    社区工作人员梅女士向佛山日报社区记者介绍，该小区因无物管，也没有实行自治，因此长期都存在卫生、治安等问题。上个月，因为小区无人牵头收钱，小区化粪坑满后到处溢出臭水，严重影响了居民生活。

    “这是居民自己的家园，要自己管理好，社区只能起到协调的作用。”梅女士还说，其实影荫路28号不是不想实行自治管理，而是一直以来都没有人愿意挑起这个担子。“总要有人去做这件事，今晚开会，就是要让小区的热心人士站出来。”

    期待：环境更美好 邻里更和谐

    当晚在讨论是否要实行小区自治时，记者在现场发现，业主们都在传阅4月10日的《佛山日报》。原来，当日社区版报道的桂园社区水运大院自治模式，对影荫路28号有很大的借鉴意义，居委会特地把报纸复印给业主们参考。

    10年前，位于桂园西三路的水运大院面对陷入真空管理的小区，9名业主勇敢站出来，主动承担起小区的物业管理。10年间，56户人家互助互爱，每户每月只需交管理费20元，但小区却实现了治安事件零发案。小区的自治经验已经在街道其他类似小区推广。

    “之所以没有推卸这个任务，就是想如果这个时候再没有人愿意站出来为小区做点事，为自己所住的地方做点事，那么小区就会一直糟糕下去。”被选为自治小组成员的李科说，虽然自己平时常常出差不在家，但他还是乐意接受这个光荣又艰巨的任务。同样，另一成员关晓华也表示，希望小区的环境变得更好，邻里感情更和谐。

    社区工作人员梅女士表示，影荫路28号在实行自治管理过程中，如有需要，社区希望邀请水运大院的自治管理成员，向28号相关人员介绍成功经验。

    (来源：佛山日报)