佛山市民心慌卖房 地产人士看淡影响

不愿逗留

　　据国土资源部网站消息，我国不动产登记进入倒计时。2016年全面实施不动产统一登记制度，2018年前能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。
　　市民看跌未来房价
　　建立不动产统一登记制度一直以来被视作住房信息联网的基础，也与房产税的征收、官员房产信息公示密切相关。该时间表明确后，本地市民和广东地产界人士昨日热议纷纷。然而两方观点却截然相反：百姓多认为会导致房价下跌，地产界人士却认为，房地产市场受此影响并不大。
　　昨日，佛山日报官方就 “如若实施不动产统一登记制度，房价会跌吗?”的话题进行调查，截至昨日18时 ，参与投票的23位网友中，有18位网友认为未来房价有可能会下跌，占79.2%：其中有6位网友认为要尽快卖掉多余房子;另外12位网友表示无需马上卖房。
　　在一个名为广佛置业讨论群的QQ群中，佛山网友@猪仔能表示，身边有不少买房投资的，现在都急着卖掉，都是怕以后征收房产税。而在本地证券公司工作的陈力却从中看到了投资机会。他认为，建立统一登记，预示着小产权房转正也不远了，现在买入小产权房，熬到了转正那天肯定能赚翻。
　　不动产登记制度对市场影响不大
　　尽管市民对于此制度众说纷纭，但是地产界人士却一致淡定。他们表示，建立不动产统一登记制度对房地产市场影响微乎其微。
　　广州知名房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同直言，建立不动产统一登记制度对房地产市场几乎没有影响。“建立不动产统一登记制度的目的，仅是将过去不够统一的不动产信息，用统一的部门、制度和格式规范起来。它与反腐、开征房产税没有必然联系。即便建立了不动产统一登记，也并没有规定可以公开私人的房产信息。而真要严查官员房产，不动产没有统一登记，去各地分别查也可以查到。而官员用亲朋好友的名字登记房产也很容易躲避被查。”他表示。
　　合富房地产经济研究院院长龙斌认为，此消息对于市场的心理影响大于实质影响。建立不动产统一登记制度，如同建立百姓的户籍制，是为进一步发挥市场经济效率，规范不动产信息。
　　他表示，不少人担心，建立不动产统一登记制度后，开征房产税可能性加大。但开征房产税十分复杂，如何开征目前也是八字没一撇，现在就担心房产税，应该是心理上夸大了。即便开征了房产税，中国老百姓的财富，很大的比例投入在房产，如要对房产征收重税，会遭到拥有两三套房的工薪阶层强烈反对，像西方国家一样，征收重税的可能性也不大。
　　对于官员抛售房产，龙斌认为其对市场的影响也是有限的。因为相比于刚需一族的购买力，官员群体的购买力毕竟很小，即便有房产放出，也会很快被消化，不会对楼市产生大的震荡。
（来源：佛山日报）

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