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发表于 2014-4-25 09:19:23
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一方面是众多开发商的优惠促销仍未收回，而另一方面 ，根据我们的调查，购房者的观望情绪依然浓厚，短期内甚至看跌房价。购房者为何有这样的心理倾向呢？
“一手房价接受不了，还不如买二手落得轻松。”时下不少年轻买家都有这样的心态，晓琳就是其中的一位，用她的话说，“房价涨幅与收入涨幅、心理承受能力均不成正比。”
在乐从工作的晓琳，身边有很多同事同样买不起禅城中心的一手楼，反而纷纷瞄准南庄或是禅西板块置业。晓琳发现上述板块的房价也已升到8、9字头，自己买二手房更轻松。
经过两个月的看房，晓琳放弃了禅桂中心动辄50多万，70方左右的两房，顺利在潜力新区陈村觅得安乐窝：同样是70㎡的套内面积，还配一个8㎡左右的单车房，加上税费中介费最终只花了29万多。“陈村离我工作的地方不远，有限的预算不必在中心城区‘纠缠’，镇街买房更自在。”
晓琳的购房故事尽管只是一个例子，但记者发现，以刚需为主的购房群体对房价的承受能力确实有限。调查数据显示，有住宅需求的买家占调查总人数的73.8%；其中最青睐90~100㎡左右小三房户型买家，又占住宅需求的八成左右，他们对房价的普遍接受能力在80~100万之间。这也就意味着，90㎡左右的房子，总价若超过100万元，将很容易“失去市场”。而目前众多楼盘的中小户型定价都在9000-12000元/之间，以迎合购房者的承受水平。
专家论市：
市房协副会长骆仪克:金融政策或影响购房者心态
“随着新盘的陆续上市，佛山楼市接下来将延续三月份66万㎡的成交态势，并趋于稳定。”骆仪克对佛山楼市今年的表现依然看好。
不过，银行金融政策或将持续制约楼市，在心里层面影响购房者甚至开发商。骆仪克表示，目前，各大银行银根收紧，上调房贷利率甚至暂停房贷，“额度是否会放松很难说，而且以往的购房额度是越往后越紧，购房者可能会深受其影响。
长信地产营销中心总经理徐伟钊:五一或将迎来购房小高潮
“目前来看，房价调整已基本到位。”徐伟钊认为，五一前，开发商主要以促销走货的策略消化存量，定价较为理性，市民的接受度变高了。因此四五月应该会有很多购房者出手。
（来源：佛山日报）
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