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发表于 2014-4-28 09:25:42
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顺德大良康城花园南侧面向马路的围墙被商铺业主擅自强拆后，问题至今没有得到解决（相关报道详见信息时报1月16日F05）。记者日前接到业主报料，称此后小区业主与商铺业主代表先后开了6次调解会，但双方仍未能达成协议，昨日凌晨本是商铺业主承诺给出答复的最后日期，但截至记者发稿前，小区业主也未收到商铺业主的答复。
围墙被拆
业主自筹资金修补
康城花园位于大良碧溪路，今年1月2日上午，该小区业主看到一群施工人员闯进来，野蛮拆除百合园底层空置房屋外侧的围墙，致使小区南面住户“后门大开”。
康城花园的业主代表潘先生告诉记者，此事发生后，业主成立了维权小组，并多次与涉事商户进行协调，但一直没有实质性的进展。眼见事情短期内无法解决，业主们无奈之下只得自掏腰包修补围墙。
据潘先生介绍，后来经业主、商铺业主、大良街道专业调解员三方共同现场核实，目前已经进行的围墙修补费用包括小区业主自筹资金约为2万元，而物业管理公司出钱约为3.2万元。业主代表提出这些费用由商铺业主承担，但商铺业主却迟迟没有给钱。
调解6次
商铺业主再失约
双方争执不下，只能请大良司法所介入进行调解。据了解，大良司法所对此事的定性为民事侵权纠纷，并主持双方达成了以商铺业主赔偿的方式解决此事的共识。
但调解会先后开了6次，都没有取得任何实质性的进展。而最后一次协调会是在上周四开的，当时小区业主代表和商铺业主代表律师双方，主要是希望能谈好赔偿的具体金额和钱款交接具体事宜，但调解最终也未能达到目的。
主持调解会的大良街道专业调解员、律师高梅英认为，在这单民事侵权纠纷中，双方已就商铺业主赔偿一事达成了共识，但赔偿的金额和钱款交接等具体事宜则仍有待确定。
据了解，商铺业主方的代表律师原本答应在4月23日给出明确答复，但截至记者昨日发稿前，业主并未收到任何来自商铺业主的答复。对此，潘先生表示，若是商铺业主再这样拖下去，维权小组将考虑将不再协商，选择走法律途径解决问题。
争议
商铺业主：愿赔钱 先开“门”
小区业主：先赔钱 再商讨
小区业主和商铺业主之间目前造成的僵局，很大程度上是由于双方的诉求有冲突。商铺业主的代表律师表示，会承担围墙重建的钱款，但前提是要在原封闭的围墙处开“门口”，以方便出入。如果维权小组不能代表居民业主同意这一要求，商铺业主就拒绝支付这笔钱。
但在小区业主一方看来，商铺业主这一要求相当“无理”。业主潘先生和黄小姐均表示，商铺业主只有先赔钱，双方才具备商谈“开不开门口”的基础。“这次是商铺租户主动要求调解的，并说会马上给钱，但他并没有履行承诺。”潘先生表示，修围墙与开“门口”是两码事，围墙处开不开出入口一事不能成为恢复围墙的前提条件，而且目前的维权小组，也并未得到所有业主授予他们与商铺业主进行给围墙开门口的权力。黄小姐也表示，要得到授权，首先要经过超过三分之二的业主签名同意，这样维权小组才有资格与商铺业主讨论给围墙开门口的事。
（来源：信息时报）
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