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彩虹路一小区的2座31楼的楼顶，正在加建的房屋室内面积近70平方米。这个小区超过6栋顶楼天台有违章加建。
昨日，居住在禅城南海大道与彩虹路交界处一小区的文女士投诉称，小区内多处顶楼被违章加建，去年媒体曝光一轮后，如今仍然屡禁不止。南都记者走访发现，小区内超过6栋顶楼天台有违建，其中不少已经建成，在建的一间室内面积近70平方米。禅城石湾城管相关负责人表示，目前联系不上违建屋主，但已经停水停电，或将实行强制拆除。
业主
顶楼被加建 担忧楼层安全
昨日下午，记者在该小区发现，13栋的大楼顶楼，至少有6栋顶楼被加建了钢筋水泥小楼，有些已经正在使用。至少3名小区居民证实，小区多个顶楼被加盖了一层建筑。去年8月已经被多个媒体曝光，之后虽有物管和城管前来执法，但又死灰复燃。
住在2座某层的王女士称，自己2011年入住，但直到本月电梯坏后，她才发现顶楼有违章加建。“昨天还有人在顶楼施工，好像都快完工了。”王女士出示的照片显示，自己尾随建筑工来到3107房，屋内都是袋装的建筑材料。“都是打包后，偷偷运进来的。”
多名住户证实他们多次阻止，住户张大爷表示：“顶楼天台是公用的，他们这样加建，会不会影响整栋楼层结构？会不会给我们其他用户带来影响？违不违法？为何屡禁不止？”
众业主更担心，小区楼层安全受到影响，公共天台遭到侵占。
违建业主
开发商赠送 没受过阻止
在2座31楼的楼顶，近百平米的面积上正在加建，目前仍有钢筋水泥柱子裸露，且被围墙堵住，只能从31楼住户家中上顶楼。正在顶楼加建的3107的屋主门口，张贴了两张“责令停止违法行为通知书”和“询问调查通知书”。明确了该顶楼建筑为违章建筑，责令其停止再建。
明知是违章建筑，为何还要顶风作案？3107的房主则称，开发商答应，天台是送给他们顶楼住户用的，虽然面积未写进合同里面。她补充说：“天台的楼梯都设在我们厨房里啊。当初买房时，顶楼房子就比其他房子要贵。”
房主承认加建了室内面积近70平方米的一套房子，但装修时，已向物业管理处报批，后转给工程科报批才建。“报建时顶楼天台加建一层也包括在内。”她说：“一开始报装修的时候，没给我们批，说要等验收，要缓一缓。后来风声过了，去年四五月份我们就开始装修，顶楼也开始加建一层。”对在顶楼违建，她说，整个过程没有人找过他们，也没有受到任何阻止。该房主也表示，听工程设计的朋友说，顶楼加盖会影响楼层力学平衡。有点害怕，计划把这房子卖掉，自己现在也不想住这里。
各方说法
物管
多次联合城管制止效果不佳
小区物管负责人表示，顶楼确实有违章建筑，他们多次跟城管联合制止，但效果不佳。“我们一天检查几次，但有时候他们带人运东西进来，称是装修房子用的，总不能不给他们进去吧。”该负责人称，他们也想把问题解决好，但违章建筑的业主像蚂蚁搬家一样，在监管空隙进行了加建，造成今天的局面。
城管
业主不自拆或强制拆除
禅城石湾城管的相关负责人证实，对该小区顶楼的违章建筑，部门从前年就开始控制，“一有动静我们就过去制止。”目前和物管处一样，联系不上违建屋主。该负责人称，近段时间，部门不下6次前往该小区处理情况。现已张贴“责令停止违法行为通知书”，并联合物业公司，对违建住户实施停水停电的措施，业主能自拆就最好，实在不肯，将联合多个部门，实行强制拆除了。
开发商
顶楼天台属业主集体所有
该小区地产开发公司一江姓负责人称，在售房合同里写明，顶楼天台属于全体业主，是集体所有的。部分业主在顶楼天台加建，“是自己私自搭建的。”顶楼价格贵不是交换的条件。至于屋主称往天台的楼梯设在自己家厨房的说法，该名负责人强调：“设计里面，厨房里是没有楼梯的。”他表示，目前公司并未授权他来处理这个事情，不便说太多。
（来源：南方都市报）
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发表于 2014-4-29 13:38:55
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